东莞中大365小产权房，谁能领衔东莞市场？

一方面，2、3月的“小阳春”已经把年前甚至整个2022年在观望的潜在客户消耗了一大波，楼盘要想卖爆又得花时间蓄一波客。

另一方面，我国全面实现不动产统一登记引发关于房产税的讨论，使得本身观望情绪更加浓厚。

不过四月也是有不少楼盘开盘成绩不错的，像位于寮厦站300米的大中阳光壹号，开盘整体即去化74%；

还有位于南城汇一城旁的中海源境，前期莞e登记365批，保证金冻结（100万）202批，到今天开盘去化90%，都在掀起东莞楼市的小热潮。

不过这两个楼盘的开盘大卖，足以说明地段配套好、品质强的楼盘才能征服客户。

5月，东莞有6个楼盘将会全新入市，10个楼盘上新加推，而且这16个上新楼盘比较集中在东莞的热门片区哦！其中，滨海片区有4个楼盘上新，松湖片区2个，中心城区4个，东部产业园片区3个，临深片区3个。

这些上新盘里，挺多流量红盘，像中海源境5月还会加推一波，万科瑧山境将会面世，你觉得能领衔东莞市场呢？

话说回来，这些流量红盘大多动辄七八百万甚至上千万，想享受这样的品质又够不着这样的价格？

要知道便宜不一定没好货，性价比高才是王道！

其实这几个上新的盘品质也很不错，而且最重要的是价格地道啊！

南部湾万科城5期

南部湾万科城靠近虎门中心区和核心商圈，早前万科已经在片区打造了南部湾万科城万人社区，因此南部湾5科城五期享受了同样地段的所有配套，居住氛围也比较浓厚。

楼盘在售88-143m2三至四房精装产品，均价2.9-3.2万，在虎门无论是一手还是二手，这个价格都是有相对优势的。

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大运万科城

大运万科城虽然是凤岗的楼盘，但不得不说，离深圳大运城是真的近（去过你就知道！）

楼盘占地4.14万m2，建面约13.6万方，而且是一个看湖的大盘哦！楼盘毗邻约74万m2的屿湖和3000㎡滨湖公园，在家即可享受一线的自然景观。

楼盘紧邻深圳，自然也能享受到不止凤岗还有深圳的双城配套，像星河cocopark、龙岗万科广场等商业配套都在辐射范围。

网红盘自然有它的过人之处，大运万科城的过人之处就是它的产品户型。

这次加推的128-143m2四房产品，是1梯1户的设计哦，四开间朝南还能看湖，五一样开可以去看看！

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科学城时区

科学城时区属于黄江北TOD项目，就在东莞地铁1号线黄江北站上盖。

项目总建面约37万方，规划出涵括24万方的微笑曲线建筑立面、6万方的180米超高层天际公寓创意资产及2万方双层、公园式时尚风情Block商业街区，以多业态赋能，开创黄江首座TOD城市超级综合体，打造新一代镇心生活圈。

另外，楼盘周边名校多到，海德实验学校、伊顿外国语学校、轨道直达中大（深圳校区）、2公里内省一级黄江中学、市一级黄江实验小学，黄江中心幼儿园等，全龄教育不用愁。

楼盘4月将加推95-120m2三至四房产品，话说这样无缝衔接地铁的TOD项目确实值得粉起来！

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