小产权房在哪有登记？原来是在下这盘大棋！

自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

这意味着什么？房地产税终于要来了？恐怕没有这么简单。

1、

“我国全面实现不动产统一登记”就意味着，经过大家十年努力，从城市房屋到农村宅基地，从分散到统一，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

我知道大家都在关心什么，房地产税嘛，不过到这一步其实和房地产税还没有直接的因果关系。

为什么这么说呢？因为这个统一登记制度并不是针对房市的，而是包括了所有不动产，我们看这则新闻的细节：

“自然资源部部长”4月25日在“全国自然资源和不动产确权登记工作会议”上宣布，也侧面证明了，这个制度更大的关注在全中国的土地资源上。

实际上，国内房地产的产权早就实行统一登记了，大家应该能感觉到房产证办得越来越全越来越规范了，不动产统一登记只能说给房地产税等政策的制定和实施提供了技术支持，但不是开征房产税的征兆。

至于房地产税，那还得住建部出来说话。

2、

这些年咱们对房地产行业的关注——实际上普通人关注的甚至都不是房地产，而是“房产”市场——远超对其它不动产的关注。

但就像温铁军说的一样，股票、城市里房子的挂牌价都是虚拟资产，农村的土地才是资源性资产，能够真正意义上支持你的生存。

从这个角度上来看，全面实现不动产统一登记是一盘更大的棋。

全面的不同产登记是非常复杂的，因为你要把农田、林场、水域等等自然资源全部统一核算，标准化之后计入数据库，说白了就是重新盘一下家底，做了个数字化的“家底管理系统”。

如果大家在农村生活过应该有感受，很多土地、鱼塘零散的划分给各家各户，几家的地混在一起，各种信息口口相传，时间久了，土地边界、开发价值都很难说清楚，甚至一些地就荒废了，造成资源浪费；

咱们想让提高农村自然资源的利用率、划清权责，还就得来这么一个管理系统，意义就跟人口普查的意义差不多，本质上就是摸清家底，也是为了让政府更好的制定政策，管理起来也便捷。

之前，网络上有不少关于农村自然资源利用率尚需提升的讨论，但仔细想想，如果没有这样一套统一管理的办法，了解清楚咱们有多少可以货币化的自然资源、多少有开发空间的国土面积，那么之前大家讨论的全国不动产资产证券化、统一农场机械化生产、盘活存量资产就只能是纸上谈兵。

这样看来，实现不动产统一登记之后，国内就能建立起统一的大市场了。

当然，不动产统一登记对咱们普通人来说也是有很大好处的。

首先就是各种手续的办理会更加方便，比如农民进城买房有公积金补贴，但是又需要无拆迁证明、无农村批地建房证明，原来需要跑好多次才能办的手续，现在统一登记了，居民方便、办公人员也方便。

尤其是一些农村地区，农民群体普遍产权意识较城市薄弱，统一登记后，对他们也能做到更周到的保护。

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