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——————橙子城市更新——————

6月2日，罗湖区发布东晓街道金翠城市更新单元规划（草案）的公示，拆除范围用地面积约3.6万㎡，规划容积约16.2万㎡，天健主导。

6月6日，福田区发布华富街道华富北片区棚户区改造项目专项规划（草案）的公示，规划容积约53.0万㎡，福田人才安居公司为项目实施主体。

金翠城市更新单元

项目位于东晓街道，西临翠金路，北临鸿基二街，东南靠围岭公园。

关于更新单元计划调整，拆除范围由34521㎡调整为36054.3㎡，要求落实移交的新型产业用地（建设创新型产业用房）调整为公共管理与服务设施用地（可用于建设残疾人康复中心等）。

更新单元用地面积44428.5㎡，拆除范围用地面积36054.3㎡，开发建设用地面积22856.3㎡（含划入国有未出让零星用地514.2㎡），规划容积为161840㎡。

其中产业研发用房65560㎡（含创新型产业用房7868㎡），产业配套宿舍24770㎡，配套商业1000㎡，住宅55310㎡（含保障性住房14297㎡），商业、办公及旅馆业建筑2430㎡，公共配套设施12770㎡[含9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）、社区警务室100㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心（街道社会工作服务站）500㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心（街道长者服务中心）1000㎡等],另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

项目申报主体为东晓街道办、深圳市天粤投资发展有限公司，经查询，天粤投资为天健地产集团旗下子公司。

深圳市天健（集团）股份有限公司系深圳市国资控股上市公司、深圳市市长质量奖获奖单位。1983年，由中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业，1997年发起设立天健集团，1999年在深圳证券交易所上市。2019年底，成为新组建的特区建工集团旗下核心企业。

天健集团主营城市建设、综合开发、城市服务，充分发挥产业协同优势，围绕城市所需，发挥天健所长，打造建设、开发、运营、服务于一体的城市综合运营商，致力于为重大基础设施建设、民生工程和公共服务提供一揽子解决方案，建设宜居、生态、环保、智慧城市。旗下知名企业包括深圳市天健地产集团有限公司、深圳市天健置业有限公司、深圳市天健城市服务有限公司、深圳市粤通建设工程有限公司等。

（图片来源于天健集团官网）

华富北片区棚户区改造项目

项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学。

改造范围用地面积182793.2㎡，拆除用地面积163504.2㎡，开发建设用地面积99198.7㎡，规划容积为530235㎡。

其中住宅458660㎡，商业41000㎡，公共配套设施30575㎡（最终配建规模以政府批件为准）[含12班幼儿园4800㎡（占地面积3600㎡）、12班幼儿园5625㎡（占地面积3600㎡）、社区管理用房600㎡、社区警务室200㎡、社区服务中心2000㎡、文化活动室3000㎡、社区健康服务中心2800㎡、社区老年人日间照料中心（老年人托养中心）2000㎡、社区菜市场1000㎡、邮政所150㎡、垃圾转运站600㎡、公交首末站3600㎡（最终配建规模以政府批件为准）、公共厕所100㎡、片区汇聚机房200㎡（地下）、小型消防站600㎡、公共充电站1100㎡、社区级公共配套用房2200㎡]，另配建社区体育活动场地占地6000㎡。

项目住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。人才住房和保障性住房及商业（除回迁外）的产权及管理要求按政府相关规定执行。

项目总共规划了20栋住宅，25层-48层不等，还规划有2栋幼儿园，以及裙楼。改造后将在华富北片区汇聚一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态环境，打造一座国际化、现代化、生态型的新住区。

项目由人才安居集团旗下福田人才安居公司担任项目实施主体。根据规划，项目将为市二院扩建改造贡献用地。