临街小产权房？秦淮小松涛巷未来可期……

对历史建筑进行保护再利用

完善片区居住功能、提升居民居住品质

小松涛项目加速更新中……

小松涛巷地块位于秦淮老城区太平南路沿线，东至小松涛巷，南至淮海路，西至延龄巷及现状多层建筑，北至游府西街及现状广播电台大楼，总用地面积约10100㎡。

地块内包含1处秦淮区一般不可移动文物（东方饭店），4处历史建筑（小松涛巷11号、15号和淮海路53号-1、53号-2），1处历史文化资源点（游府西街27号吴志廉旧居）。

以“留改拆”更新理念为指引，地块北侧拟拆除违章搭建、影响地块消防安全及阻碍通行的建筑及部分历史文化价值不明显的非成套类建筑，新建两栋商住楼满足拆除片区居民原地安置的需求，建筑风貌与地块内保留建筑相协调。

保留修缮再利用具有突出的历史、文化价值的建筑，原址修缮东方饭店（文物本体）、历史建筑小松涛巷11#及15#楼，并与复建的小松涛巷9、13号形成两组建筑组团，符合民国时期的街巷格局及民居尺度。推荐历史建筑淮海路53号1、2号危房消险后原址加固维修。

项目效果图

现状地块更新范围内多层住宅小区整体出新及环境整治，提升地块价值。改造西南角现状低层非成套住宅和沿街商业，通过采用消险加固、环境整治等方式全面提升整体品质，加强社区营建。

小松涛城市更新项目指挥部在抓好疫情防控的基础上，紧盯项目计划的节点和进度。通过前期工作，各工作组梳理现存的历史遗留问题，对涉及产权复杂、矛盾纠纷严重的家庭进行入户走访、政策宣传、积极约谈，化解居民的顾虑。建立重点人员包案、疑难问题化解等各项机制，确保事事落实，件件回复，稳步推进重点项目，做到“两手抓、两不误”。

2021年12月，小松涛城市更新项目完成第一轮居民意见征询。2022年1月，组织召开第十三场小松涛巷居民议事会，第二轮居民意见征询率达到90%。

今年春节期间，历保集团为50户“更新户”量身定制纪念册，准备春联、窗花等新春年品。工作人员逐门逐户送达礼物，居民观看纪念册所汇集的美好瞬间，温情在此刻蔓延。

在所有人员的不懈努力下，6月中旬，小松涛巷城市更新项目规划设计和实施方案顺利通过，并组织召开小松涛巷地块城市更新项目签约动员会。下一步，历保集团将以周为节点，火速推进约谈工作，早日全面启动签约工作。

秦淮始终坚持问需于民、问计于民

把“话筒”交给群众

用心用情用力办实事

打造片区的蝶变焕新

提升居民生活幸福感

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