2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼昨天，随着第二批集中供地现场竞拍的结束，两个共有产权房项目也最终落定。
截至目前，北京今年一共供应了4个共有产权房的新项目，分别位于丰台、房山、昌平、平谷，可提供房源约2千多套。
今天就带大家来盘点一下，今年共有产权房供应的特点和未来趋势。
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首先看一下这些共有产权房的具体区位，这也是大家最关心的。
丰台区周庄子项目无疑是位置最好的。这个项目位于西三环丽泽桥外，周边有地铁9号线、10号线、14号线。这区位确实没的说。
房山的项目区位也不错，位于房山长阳核心区，交通非常便利，附近就是地铁房山线的长阳站。
昌平的项目就位于昌平城区的东关，属于昌平城里比较成熟的地段，附近有轨道交通昌平线的昌平站。
平谷的项目虽然是远郊区的，但也选择在地铁沿线，距离在建的地铁22号线（平谷线）马昌营站比较近，轨道交通比较方便。
“共有产权房对于申购家庭来说，区位是第一位的。从之前项目的申购和选房情况看，冷热不均，区位好的、交通便利的项
目还是‘一房难求’的。”一位参与共有产权房政策制定和选址的专家说，因此在今年共有产权房的选址确定新项目时，这一点是首先注意的，可以说是“宁缺毋滥”，因此选址会挑选好区位的项目，即便是郊区的项目，也尽量是在地铁沿线的。
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再看价格。
这四个项目中，周庄子共有产权房是在商品房中配建的，不过大家放心，周庄子地块虽然是商品房和共有产权房地块整体出让，但共有产权房完全位于一个单独的地块——ZZZ-06，也可以说是将来共有产权房这部分可以独立形成一个小区的。
价格方面，直接和其商品房一对比，就可以看出共有产权房的价格优势了。
该地块的商品房部分未来销售指导价为10.6万元/平米。
而共有产权房的价格则是43000元/平米（含1000元/平方米全装修费用），还不到商品房价格的一半。
房山长阳共有产权房项目的销售均价为27000元/平方米（含全装修费用）。
目前，长阳地区次新二手房的单价在每平米4万多元，相比之下，这个共有产权房的价格优势和性价比还是非常明显的。
昌平共有产权房项目的销售均价为31900元/平米（含全装修费用）。目前周边二手房的价格也在4万元/平米左右。
作为远郊区的项目，平谷共有产权房项目虽然位置比较远，但价格也是最便宜的，销售均价为1.65万元/平米（含1000元/平方米全装修费用）。
可以看出，共有产权房和商品房的价格差距还是比较明显的，充分体现了政府对于刚需家庭解决住房问题的支持。
尤其值得一提的是，这次北京还在昌平共有产权房项目中首次试点了“现场摇号确定竞得开发商”的方式，开发商报价达到地价上限后，不再加价，而是现场摇号类似“抓阄”确定哪家开发商拿地。
这有一个好处，就是可以控制共有产权房的地价成本，给建设单位留下了足够的利润空间，更有动力却提升共有产权房的建筑品质和质量。
比如昌平这个项目，楼面地价和最终售价之间有1.5万元/平米的价差空间。
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最后看数量。
由于目前这几个项目的规划设计方案都还没有出炉，所以只能估算一下各自可提供的房源套数。
丰台周庄子项目共有产权房的建筑规模为27598平米，按照套均85平米的面积，可提供3百多套房源。
房山长阳项目的共有产权房的建筑规模为62854平米，按照套均85平米的面积，可提供7百多套房源。
昌平项目的建筑控制规模为55500平米，按照套均85平米的面积，可提供6百多套房源。
平谷马昌营项目的建筑控制规模为77300平米，按照套均85平米的面积，可提供8百多套房源。
这四个项目一共可以提供约2千多套房源。
不过，与共有产权房庞大的申购家庭数量相比，这些房源还是供不应求的。
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