深圳布吉新建小产权房，龙腾九年学校要来了，提供3360 个学位-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

本项目位于龙岗街道吉祥路和爱南路交汇处北端，项目用地西侧为龙岗河和吉祥路，南侧为吉祥路和爱南路交叉口，东侧为爱南路及沈海高速，外部交通条件较为便利,北侧为规划道路圳埔路和圳埔岭居民区。

本项目用地平坦，场地范围内现状为水泥地、草坪和部分灌木，整个用地平整，没有明显高差，没有未征拆用房。地块东北侧是现状圳埔岭城中村，东北角为建设中的合正方州润园，西北侧为龙岗河及公共绿地公园。

项目西侧吉祥路为双向六车道的主干道，道路交通良好，道路电网、给排水管网完善。目前进入本项目的开口，设在吉祥路上，车辆进出方便，如下图所示。

项目用地西北侧临近片区公共空间龙岗河滨河空间，学校设计可以考虑与公共绿地之间的空间关系。营造独特的城市界面。

本项目按照72班/3360个学位的九年一贯制学校（其中：小学48班/2160人，初中24班/1200人），项目用地面积为32522.7，总建筑面积73227平方米，其中必配校舍45939平方米，选配校舍27288平方米。具体功能用房面积为：教学及辅助用房36540平方米，办公用房1306平方米，生活服务用房8093平方米（其中地上建筑面积2130平方米，地下建筑面积5963平方米），选配校舍6204平方米（包括：专用录播教室、教职工活动用房、教职工宿舍、风雨连廊），架空层6720平方米，地下人防停车库及设备用房14364平方米。

室外运动场地：建设300米标准环形跑道操场1个，篮球场5个，羽毛球场（排球场）3个，器械运动场地1个。室外其他设施包括校园道路、广场、绿化等。投资造价限额8000元/㎡以下设计。

为切实保障基础教育优先发展，持续强力推进学位建设，深圳市委市政府于2020年底出台《中共深圳市委深圳市人民政府关于加快学位建设推进基础教育优质发展的实施意见》，决定到2025年，基础教育要新建100万座学位。

为保障学位建设顺利推进，进一步提升学校建设品质，龙岗区于2021年出台了《龙岗区高品质校园建设工作实施方案》，提出将立足于粤港澳大湾区核心引擎定位，对标国内外先进经验，不断完善全区学校建设机制，持续优化学校建筑设计和建造水平，大力推动实施“高品质校园建设计划”，努力打造符合龙岗实际的“集约·弹性·友好·共享”新校园。同年，龙岗区启动了第一批高品质校园建设项目。本次高品质校园“城”长计划为2022年度第二批高品质校园建设项目。

深圳市龙岗区平龙岗街道吉祥路片区的公办中小学不足，随着龙腾工业区城市更新单元进一步发展，片区内入住率提升，本项目的建设，解决片区义务教育学位供应不足，需新建一所72班（48班小学，初中24班）的九年一贯制学校,完善教育配套，提升居民及适龄儿童幸福感，促进项目所在区域经济社会的和谐发重要意义。

2022年底，深圳市龙岗区相关部门发布龙岗区10所新改扩建学校建设最新进展，启动初步设计和施工图设计招标，分别为：

1、季华街道三联九年制义务教育学校新建项目；

2、布吉街道半山九年义务教育学校新建项目；

3、龙岗区外国语学校(集团)云和学校改扩建工程；

4、平湖街道杉杉学校新项目；

5、龙城街道青林小学改扩建工程；

6、龙岗街道龙腾九年一贯制学校新建工程；

7.坂田街道宝岗小学改扩建工程；

8.深圳中学龙岗学校(小学)改扩建工程；

9.宝龙街以南九年义务教育学校新建工程；

10.龙岗外国语学校(集团)如意小学改扩建工程。

【项目简介】

【开发商】合正集团

【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口

【总占地面积】约22万㎡

【总建筑面积】约180万㎡

【首推套数】639户

【车位比】1:1.09

【物业类别】住宅、写字楼、商业

【产权年限】70年

【绿化率】40%

合正方洲占地面积约22万㎡，总建筑面积约181万㎡，是龙岗中心区当前在建最大体量的综合社区之一，甚至是深圳当前少有的超大体量综合体，大致分四期建设，当前入市的为一期住宅。整体规划涵盖建面约80万㎡产业办公及商务集群、约77万㎡品质住区、约20万㎡旗舰商业及特色滨水街区，以及两所18班公立幼儿园、一所72班九年一贯制学校。

交通：接驳地铁3号线吉祥站（450米），两站（大运）换乘14号、16号线（在建，预计2022年通车），五分钟可以上沈海高速、快速转水官高速、横坪高速、清平高速、龙大城际、深大城际等快速通道高效通达全市及深圳都市圈。

商业：自身规划有20万㎡商业，将引进华润万象商业，共同打造片区商业标杆。项目距离龙岗目前最大最核心的商场万科广场步行十分钟就可到达，附近还有世贸广场、龙城万科里、星河cocopark等高端商超，均在3公里范围内，并且项目自带约20万㎡高端旗舰购物中心及特色滨水商业街。

教育：自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校，以重塑未来的教育力量，展现大城价值。