小产权房5582大信号就知道2019下半年楼市大局，你是要买小产权房还是商品房呢?对于已经买了房子的刚需来说，或许不用太担心今年房价会如何发展，但是对于那些还没有买房的刚需来说，目前最关心的一件事情应该就是今年下半年房价会如何发展了。因为今年对于刚需来说，是利好的一年，不仅仅房价渐渐稳定，就连房贷利率都出现了回调。
因此，有很多的刚需都想抓住这个机会“上车”。但是对于刚需来说，以目前的房价买房还是有一定的压力，所以有大多数的刚需都在观望今年下半年楼市的发展。那么，今年下半年楼市会如何发展呢?从这两个重要的信号来看，今年下半年的楼市大局已经定了，其实买不买房也应该有答案了!
第一个信号：政策不会放松，但是城市自由调节的空间变大，房价渐渐稳定
不管买了房子的，还是还没有买房的，都特别的关心房价。因为房价会影响到很多方面，会直接影响到购房者的成本，还会影响到房子的溢价空间，因此大家才会格外的关注房价。从政策分析，2019年下半年的房价会渐渐的趋于平稳。但是这里说的稳并不是说一成不变，而是说在合理的范围里面变动。
如今在政策的作用下，房价已经渐渐的呈现出下行的趋势。从国家去年年底提出的“一城一策”的调控方式，我们能够看出，今年楼市调控的侧重点似乎变成了防止房价大幅度的下行。但是从目前的发展来看，个别城市今年下半年房价或许会出现小幅度的上涨。但是只要信贷不放松，那么房子的溢价空间就不会增大。
第二个信号：市场预期产生了改变
房价下行导致购房者的购房情绪产生变化，越来越多的购房者不愿意买房，对于房价重现上涨的预期也变得比较弱。房价下行意味着房子的保值属性以及升值属性在降低，所以有钱的投资者不再拿着钱入市，而那些想买房子的刚需却因为经济不足所以暂时搁置了自己的买房计划，以一种观望的情绪在看着楼市发展。
而且为了能够尽快的解决低收入家庭的住房问题，国家进一步的发展以及完善了租赁市场，这样一来，购房者的选择面也多了起来。因为，买房已经不再是唯一的选择了。购房者数量减少会直接影响到房企，所以为了能够保证“活下去”，有很多房企都调低了自己的业绩目标。根据相关的数据显示，房企2019年的目标增长在20%左右，和去年相比下降了10%到30%。
虽然市场的预期产生了改变，但是笔者却认为这是一件好事情，因为房企为了能够尽快的完成自己的业绩，可能会主动的降价，这样一来，购房者的购房成本会降低。
综上所述，从上面的两个信号中，我们能够看出今年下半年的楼市大局已经基本确定了。所以就买不买房这个问题，其实也有了答案。如果你是购房者，你会选择在今年买房吗?
