二手小产权房怎么更名过户(二手小产权房过户攻略：一次搞定)

随着人们对于住房需求的增加，二手小产权房的交易也越来越多。但是，二手小产权房过户流程繁琐，往往需要多次前往不同部门办理手续，费时费力。本文将从四个方面为读者介绍二手小产权房过户攻略，帮助读者一次搞定过户手续，减轻负担。

一、确认房屋信息

在办理小产权房过户手续之前，首先需要确认房屋信息是否符合相关规定。主要需要注意以下几点：

1、核对房屋的实际面积和户型是否与合同一致；

2、查看房屋是否存在权属纠纷；

3、获取房屋的产权证、土地证等相关证件；

确认房屋信息后，便可进入下一步准备工作。

二、准备基本材料

为了顺利办理小产权房过户手续，需要准备以下基本材料：

1、产权证、土地证等证书；

2、身份证、户口本等个人证件；

3、婚姻证明（若存在夫妻双方名下的情况）；

4、卖方提供的房屋交易合同；

5、卖方提供的税费证明、水电煤气费用清单等相关材料。

准备完基本材料后，可以进行下一步操作。

三、办理过户手续

流程：街道——住房保障部门——房管局——不动产登记中心

1、首先，需前往小区所属的街道办事处申请相关材料，包括购房意向登记表、住房保障申请表、住房检查报告等。

2、拿到材料后，需前往住房保障部门进行备案登记并缴纳相关税费。

3、获得备案的凭证后，需前往该区房管局进行备案备案登记和产权登记，缴纳过户税等。

4、最后，前往不动产登记中心办理产权过户登记手续，领取产权证等相关证件。

四、注意事项

在办理小产权房过户手续的过程中，还需注意以下几点：

1、缴纳各项税费前需要仔细查看税费清单；

2、注意申请材料的递交顺序与时间，确保一次性通过审核；

3、若遇到问题可咨询相关部门，避免不必要的损失；

五、总结

二手小产权房过户手续虽然繁琐，但只要明确了流程，准备充分，注意细节，就可以一次搞定。希望本文能够为读者提供一些有用的帮助，更好地办理小产权房过户手续。

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