买的小产权房房主死了怎么办(遗产继承问题：如何处理购买的小产权房主人去世的情况？)

本文将详细探讨购买的小产权房主人去世后的遗产继承问题。首先，介绍小产权房的背景信息和购买方式，引起读者的兴趣。然后，从法律、遗嘱、继承权、共有人四个方面对遗产继承问题展开阐述。最后，总结文章观点并提出建议。

一、小产权房的背景信息和购买方式

小产权房是指不具备国有土地使用权的住房，通常是由农村集体经济组织或个体建设者在农村土地上建造的。购买小产权房通常是通过购买合同进行的，合同中包括购买价款、交付时间和房屋的面积等信息。

二、法律问题：合同约定和遗产继承

购买小产权房的法律依据主要是房屋买卖合同。在购买小产权房时，双方应当明确合同的约定和买卖双方的权利和义务。而在购买人去世后，遗产继承的法律规定将起作用。根据《继承法》，购买人的房产将作为遗产继承给其合法继承人。

三、遗嘱问题：购买人是否有遗嘱，遗嘱内容如何处理

购买人在购买小产权房时，是否有编制遗嘱是一个重要问题。如果购买人有遗嘱，遗嘱的内容将根据购买人的意愿来进行处理。如果遗嘱中明确规定了房产的继承问题，那么遗嘱将成为分配房产的决定性文件。

四、继承权问题：各继承人之间如何分配房产

在购买人去世后，存在多名合法继承人的情况下，房产的分配问题将变得复杂。根据《继承法》，继承人包括配偶、子女、父母和兄弟姐妹等。在分配房产时，应当按照继承人的法定继承顺序来进行，如果没有遗嘱，则按照法定继承份额进行分配。

五、总结

购买小产权房主人去世后的遗产继承问题需要根据法律规定和购房合同的约定来处理。如果购买人有遗嘱，遗嘱的内容将成为分配房产的决定性文件。在继承人众多的情况下，应当按照法定继承顺序和份额进行分配。为了避免遗产继承问题的纠纷，购买小产权房的人们应当及时制定合理的遗嘱，并与家人进行充分的沟通。

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