买的小产权房开发商跑掉了怎么办(开发商跑路买房维权：小产权房买家如何自救？)

本文主要针对开发商跑路买房维权问题，特别是小产权房买家面临的困境，介绍了小产权房买家如何自救。通过分析现状和问题，提供了针对性的解决方案和建议，旨在帮助小产权房买家保护自己的权益。

正文：

一、了解小产权房合法性

1、合法性介绍：小产权房指的是未经土地法规划的低价房屋。由于其合法性存在争议，买家在购买前需了解相关的法律规定和政策。

2、合同核查：合同是保障买方权益的重要依据，购房前要细致阅读、对比多份样板合同，并和开发商沟通明确合同内容和条款，确保自身权益不受侵害。

3、咨询专业人员：购房过程中，可以咨询律师或相关专业人士，了解小产权房相关政策和相关法律解读，以便更加明确自身权益。

二、维护权益的合法手段

1、法律维权：若发现开发商存在违约行为，买家可通过法律途径向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。但在诉讼过程中要注意法律程序和证据的准备。

2、协商解决：可以尝试与开发商进行协商，积极寻求解决方案。可以联合其他买家组织维权团体，增加协商的话语权。

3、舆论监督：通过媒体曝光和社交网络等渠道，对开发商的不当行为进行曝光，引起公众和相关部门的关注，加大维权压力，促使问题解决。

三、寻求政府支持与保护

1、报案投诉：将开发商的跑路行为上报至公安机关，相关部门将追查开发商的违法行为，并保护买家的合法权益。

2、政府信访：向相关政府部门发起信访申诉，说明购房历程和问题，寻求政府支持和保护。要掌握相关政策和制度，加强自我维权意识。

3、法律援助：在维权过程中，可以咨询法律援助机构，并申请法律援助，获得专业的法律意见和支持。

四、避免购买风险和陷阱

1、了解产权情况：在购买小产权房前，必须了解房屋的产权来源、使用年限等情况，避免因产权问题而引发纠纷。

2、核实开发商信誉：购买小产权房，要选择有信誉和口碑的开发商进行交易，避免选择不法开发商，降低购房风险。

3、合理贷款：购房时，要理性评估自身经济状况和还款能力，不要盲目过度负债，以免因经济压力而陷入困境。

结论：

通过本文的详细阐述，我们了解到小产权房买家在面临开发商跑路的情况下，有多种方法可以自救，如了解小产权房的合法性、维护权益的合法手段、寻求政府支持与保护以及避免购买风险和陷阱等。通过正确的态度和合理的行动，买家可以更好地保护自己的合法权益，确保购房过程的顺利进行。

本文旨在提供有关小产权房购买和维权的相关信息和建议，希望能够帮助读者更好地应对开发商跑路问题，并做出明智的决策。

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