买小产权房的真实感受(买小产权房究竟靠不靠谱？——真实买房者的感受)

买小产权房究竟靠不靠谱？真实买房者的感受为中心，本文从四个方面对其进行探讨：房产权属、住房保障、市场价格、物业管理。通过详细阐述，希望能够为正在购房或准备购房的人提供有价值的参考。

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一、房产权属

1、小产权房的权属不稳定，存在产权纠纷的风险。

2、小产权房购房者需要多加注意房产证上的产权范围，确保自己购买到的是有产权保障的房产。

3、加入小区业委会等途径可以加强对自己房产权益的保护。

二、住房保障

1、小产权房的确是为低收入人群提供一种住房保障方式，但并不适合所有人选择。

2、小产权房存在政策变化的风险，若政策调整，可能会失去住房保障。（比如深圳小产权房政策正在逐渐收紧）

3、除了小产权房，还有租房、公租房、经济适用房等各种住房保障方式，需要仔细考虑选择哪种更适合自己。

三、市场价格

1、小产权房价格相对便宜，但是在购买时需要特别小心不能被一些不法商家欺骗。

2、小产权房价格受政策影响比较大，随着政策调整变化可能会出现大幅波动。

3、同时需要考虑小产权房的地段、周边环境、配套设施等因素，不能只关注价格。

四、物业管理

1、小产权房物业管理参差不齐，有的较好，也有的存在隐患。

2、购房者需要到周边了解小区的物业管理情况。

3、积极参与业主委员会、业委会的管理，可以提高小区的物业管理水平。

五、总结

综上所述，小产权房在住房保障方面确实有其一定的作用，但是在购买时需要注意权属、市场价格、物业管理等方面的问题，不能盲目购买。同时，其他住房保障方式也需要根据自身情况进行选择。

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