买小产权房按揭合同怎么写(买小产权房按揭合同的注意事项以及合同范本)

小产权房是一种具有特殊产权性质的住房，其购买过程涉及到按揭贷款和签订合同等方面的事项。本文以买小产权房按揭合同的注意事项以及合同范本为中心，详细阐述了从法律、金融、合同等方面需要注意的内容，并提供了范本合同作为参考。通过本文的阅读，读者可以充分了解买小产权房按揭合同的相关知识，以确保自己的合法权益。

正文：

一、法律方面

小产权房的产权性质与普通商品房不同，因此在购买小产权房按揭合同时需要注意法律方面的事项。首先，买方应该对小产权房的产权状况进行调查，确保其具备合法的产权证书。其次，买方应当与开发商或中介机构签订正式的买卖合同，并明确约定双方的权利义务以及违约责任等内容。最后，买方在购房过程中应当留存相关的证据材料，以备日后维权使用。

二、金融方面

小产权房的购买通常需要通过按揭贷款来支付，因此在购买小产权房按揭合同时需要注意金融方面的事项。首先，买方应当充分了解自己的还款能力，并选择合适的按揭贷款产品。其次，买方应当与金融机构进行详细的谈判，明确贷款金额、利率、还款方式等相关条款。最后，买方应当仔细阅读并理解合同中的各项条款，特别是在提前还款、违约等情况下的处理方式。

三、合同方面

小产权房的购买过程中，合同起到了重要的法律约束作用，因此在购买小产权房按揭合同时需要注意合同方面的事项。首先，买方应当仔细阅读合同中的各项条款，特别是房屋交付时间、交付标准、质量承诺等内容。其次，买方应当注意合同中有关售后服务、维修责任、违约责任等方面的约定。最后，买方应当在合同签订之前咨询专业人士并进行细致的交涉，确保自己的合法权益得到保障。

四、范本合同

以下是一份买小产权房按揭合同的范本，供参考：

买方：（姓名、身份证号码、联系方式等）

卖方：（姓名、身份证号码、联系方式等）

贷款机构：（名称、联系方式等）

1. 房屋信息

1.1 房屋地址：

1.2 房屋面积：

1.3 房屋价格：

2. 贷款信息

2.1 贷款金额：

2.2 贷款利率：

2.3 还款方式：

3. 合同约定

3.1 房屋交付时间：

3.2 房屋交付标准：

3.3 售后服务约定：

3.4 维修责任约定：

3.5 违约责任约定：

五、总结：

通过本文的阅读，我们了解了买小产权房按揭合同的注意事项以及合同范本。在购买小产权房时，需要注意法律、金融、合同等方面的事项，并选择合适的合同范本进行参考。只有充分了解相关知识，并且与开发商、金融机构进行详细的谈判和交涉，才能保障购房者的合法权益。希望本文对读者在买小产权房按揭合同方面有所帮助。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.xcqxcq.com/dcnews/160931.html