买了违规建的小产权房怎么办(买了违规建小产权房 怎么解决)

本文将针对买了违规建小产权房的问题，从四个方面进行详细阐述解决方法。首先，通过购房合同解决，可以依法维护自己权益。其次，可以寻求相关政府部门的帮助和支持。第三，可以向有关律师咨询，寻找更具体的法律途径解决问题。最后，通过合理协商和谈判解决纠纷，以达到解决问题的目的。

一、购房合同解决问题

1、遵循合同约定

首先，买家可以查看购房合同的相关条款，寻找解决违规建小产权房问题的途径。购房合同通常会约定买卖双方的权利和义务，买家可以根据合同约定来采取相应的措施，维护自己的权益。

2、调解和协商

如果发现买了违规建小产权房，可以尝试与开发商或卖方进行协商和调解，寻找双方都能接受的解决办法。可以通过友好沟通和协商，达到维护自己权益的目的。

3、寻求法律援助

在购买违规建小产权房的情况下，买家可以寻求法律援助，依法维护自己的权益。可以咨询专业律师，了解相关法律规定，并根据法律规定采取相应的法律途径，以解决问题。

二、寻求政府部门支持和帮助

1、了解相关政策法规

买家可以深入了解相关政策法规，以及有关违规建小产权房的处置办法等。可以向国家住房城乡建设部、房地产主管部门等相关政府部门咨询，获得准确的信息和指导，以解决问题。

2、举报违法行为

如果买家发现自己买了违规建小产权房，可以根据相关政策法规和要求，向现地政府部门举报违法行为。政府部门会依法进行调查和处理，以保障买家合法权益。

3、参与相关行动和组织

买家可以积极参与相关行动和组织，共同维护自己的权益。可以加入相关业主或购房人组织，共同协商解决问题，向政府部门提出建议和诉求，推动问题的解决。

三、律师咨询与法律途径

1、咨询专业律师

买家可以咨询专业律师，了解相关法律规定和法律途径，以解决买了违规建小产权房问题。律师可以根据案情提供专业意见和建议，并帮助买家采取合适的法律措施。

2、诉讼和仲裁

如果无法通过协商解决问题，买家可以依法采取诉讼或仲裁的方式解决纠纷。可以通过法院或仲裁机构找到合适的解决办法，并维护自己的合法权益。

3、要求赔偿

在解决买了违规建小产权房问题时，买家可以要求相关责任方进行赔偿。根据相关法律规定，买家可以要求赔偿购房款项、利息、维权费用等，以获得合理的赔偿。

四、合理协商和谈判解决纠纷

1、明确诉求和目标

买家在解决买了违规建小产权房问题时，需要明确自己的诉求和目标。可以进行充分的调查和研究，了解相关情况和法律规定，以明确解决问题的方向和目标。

2、寻找解决方案

买家可以寻找解决问题的方案和方法。可以通过与相关责任方进行谈判和协商，寻找解决问题的双赢办法，以达到解决问题的目的。

3、保留法律维权的权利

在与相关责任方进行谈判和协商时，买家需要保留法律维权的权利。如果谈判和协商无果，买家可以依法采取法律措施，维护自己的合法权益。

结论：

买了违规建小产权房是一个严重的问题，但是通过购房合同、政府部门支持、律师咨询与法律途径以及合理协商和谈判等方面，可以解决问题。买家在解决问题时需要明确自己的诉求和目标，并合理利用各种资源和权利，以维护自己权益。同时，相关部门和社会应加强对违规建小产权房的监管和处理，以保障购房人的合法权益。

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