东莞麻涌小产权房(揭开东莞麻涌小产权房秘密：真相让你大吃一惊！)

本文将揭开东莞麻涌小产权房的秘密，让你大吃一惊！在这篇文章中，我们将从四个方面对于麻涌小产权房进行详细的阐述，帮助你了解这种房屋的真正面貌。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指地下产权、集体土地上自建自用的房屋。这些房屋通常是由农民或老年人自己建设，在没有土地使用证的情况下建成。

2、小产权房往往在国家法律规定范围外，因此产权关系比较复杂，容易出现纠纷。

3、小产权房通常不能取得接水、取暖等基本公共设施和市政服务，居住条件较差。

二、麻涌小产权房的背景

1、麻涌小产权房的建设始于上世纪80年代，那时候地下产权房还没有被规范管理。

2、由于地价的不断上涨，麻涌村民开始自己建房、自用自销，形成小产权房的数量越来越多。

3、1998年国家出台了《农村集体土地上房屋征收与补偿条例》，对小产权房进行了规范和管理，对于此前建造的小产权房，有的被征收，有的转为了商品房。

三、麻涌小产权房的现状

1、麻涌小产权房数量众多，其中不少房屋建造质量较差，存在一定的安全隐患。

2、由于小产权房的产权关系复杂，容易引发各种纠纷，在买卖、出租等方面也存在一定的法律风险。

3、麻涌小产权房居住人口数量庞大，但城市基础设施、公共服务和治安管理等方面跟不上，导致居住环境较为拥挤和糟糕。

四、小产权房的未来

1、在国家通过规范和管理小产权房的政策下，麻涌小产权房的数量和规模正在逐渐减少，转为商业房或征收。

2、麻涌小产权房的产权关系逐步得到了规范，未来这些房屋或许会被转为商品房或公共住房，为居住环境的提升带来帮助。

3、在城市化进程加快的今天，小产权房的管理和规范已成为一项重要的政策任务。未来通过政策的引导和管理，可以减少小产权房的数量和影响，提高居住环境，为城市的发展做出更大的贡献。

五、总结：

本文阐述了东莞麻涌小产权房的秘密，旨在帮助读者了解这种房屋的真正面貌。麻涌小产权房的建设始于上世纪80年代，目前仍有大量房屋存在。这些房屋产权关系复杂，居住环境也较为拥挤和糟糕。未来通过政策的引导和管理，可以减少小产权房的数量和影响，提高居住环境，为城市的发展做出更大的贡献。

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