东莞大朗镇小产权房有保障吗(东莞大朗镇小产权房是否有保障？)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

小产权房是一种在中国流行的低价房，对于一些农民工和外来人口来说，是一种住房保障，但是小产权房是否有保障呢？本文以东莞大朗镇小产权房为例，从政策、产权、安全和职能四个方面进行探讨。

一、政策

在东莞市，小产权房的政策是现行政策，在政府的监管下继续存在，但是与大产权房相比，小产权房在土地使用、管理、税费等方面都不受国家政策的保障，存在不稳定性和不确定性。因此，在购买小产权房时，消费者需要注意约定的土地使用年限、房屋产权的稳定性和纠纷的解决方式。同时，政府也在加强对小产权房的监管，加大违法建设和销售的处罚力度。

二、产权

小产权房的产权并不像大产权房那么明确，由于土地的使用权只被授予了30年甚至更短的时间，往往难以完成赠与、买卖、抵押等法律交易。同时，小产权房的所有建筑都是违章建筑，当地政府随时都有可能拆除，存在很大的不确定性。因此，在购买小产权房时，要了解产权情况，避免购买风险。

三、安全

小产权房的房屋建设缺乏国家标准和监督，质量无法保障。此外，小产权房通常是由于农村土地集体经营权拆分而建造，规划和建设缺乏规范，地基也很可能不牢固，存在安全隐患。同时，小产权房缺乏消防设施和配备，可能加大火灾的风险。

四、职能

小产权房并没有得到政府的配套职能。与普通商品房相比，小产权房应该享有基本的城市基础设施和公共服务，就如同小区内配套的公园、道路、学校、医院等。然而，小产权房通常位于偏远地区，往往缺乏交通、医疗、教育等基础设施。也缺乏生活配套设施和公共服务，导致小产权房居民的生活质量差。

结论：

以上四个方面对于东莞大朗镇小产权房的保障情况进行了探讨。虽然小产权房是一种住房的选择，但是其缺乏政府的保障，产权不明确、存在安全隐患、缺乏生活配套设施等问题，使得小产权房的可靠性、可持续性和稳定性受到威胁。因此，在购买小产权房时需要谨慎，同时也需要政府加强对小产权房的监管，才能让小产权房真正实现居民的住房保障。