东莞厚街小产权有哪些小区(东莞厚街周边小区盘点，了解小产权房购房攻略！)

本文将围绕东莞厚街周边小区盘点，探讨小产权房购房攻略。随着房价不断攀升，小产权房的市场越来越受到关注。本文将从小区概况、价格走势、购房注意事项以及未来发展趋势四个方面，探讨东莞厚街周边小区小产权房的购买建议。

一、小区概况

东莞厚街周边的小产权房集中在厚街镇、虎门镇、长安镇等地，车公庙、凤岗、樟木头等地也有，其中以厚街最为知名。目前市场上主流的小区包括宝盈华府、协和园、美年华苑等。

宝盈华府位于中心区域，交通便利，小区绿化率高，居住环境优美。协和园则是一处高尚的别墅群，三层以上的别墅都拥有独立私家花园，属于皇家私人定制。美年华苑是一处现代化的公寓小区，可让您仙人掌售楼部享受一流的生活品质。

以上小区都有着不错的建筑和周边配套设施，可以满足居住者的基本需求。而从环境因素考虑，大型小区内的居住环境更加幽静，相对独立，更有利于生活休闲和家庭聚会。

二、价格走势

小产权房的价格普遍较为低廉，但也存在着价格的波动因素，具体表现为尾盘、在建工程等。

以宝盈华府为例，该小区一手房的平均价格在15000~17000元/㎡左右。由于位处市中心区域，周边配套设施完善，小区绿化覆盖率高和交通便利，价格相对较高。而一些分散分散的小区，由于其位置较为偏僻,周边环境和配套设施较为简单,所以价格相对平易近人。

在购买小产权房时，应注意价格波动的因素，选择合适的地段、性价比高的楼盘，以避免不必要的损失。

三、购房注意事项

小产权房与普通商品房不同的是，其不具备商品房所有权，属于“半吊子”物业，往往备案时不受法律保护。因此，在购房时，需要特别注意以下几点：

1、了解购房要求。小产权房多数要求购房者须具备当地城镇户口，无房产、无贷款，并且年满18周岁。应在购买前事先核实。

2、查看产权证明。应核实小产权物业是否具备产权证明，包括房屋产权证明和土地产权证明。若无产权证明，应谨慎购买。

3、查看物业产权期限。购买小产权物业时，需要查看物业的产权期限，并对产权期限进行评估。一般来说，小产权物业有10到20年的产权期限，超过20年的较为少见。

4、注意公摊面积。购买小产权房时，应关注房屋的实际使用面积和公摊面积比例，以免被误导。

四、未来发展趋势

未来，随着人口规模的扩大，厚街等待开发的土地越来越少，小产权房市场将日益火爆。可以预见的是，小产权房市场将呈现出规模化、专业化发展的趋势。

同时，随着城市的拓展，周边地区也会逐渐受到城市规划的影响，小产权房市场的发展机会也将逐步增加。因此，未来小产权房市场将呈现出良好的增长态势，风险相对较低，值得一试。

五、总结

东莞厚街周边小区的小产权房市场具有一定的吸引力，但在购买时应该注意选择好的环境和周边的配套设施，并严格遵守相关规定，以保护自己的权益。同时，小产权房市场未来的增长前景也是非常不错的，可以适度参与。

本文综合介绍了东莞厚街周边小区盘点，了解小产权房购房攻略的全貌，希望对读者有所帮助。

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