东莞买小产权房注意(小产权房购买须知，以东莞为例)

小产权房是指由于土地的属性、中介环节等因素，无法取得法定产权证书的房地产。本文以东莞为例，为读者介绍小产权房购买的须知，包括产权证、土地性质、购买流程和注意事项，帮助读者更好地了解小产权房市场。

正文：

一、产权证

小产权房通常没有法定的房地产产权证书，而是只有一些相关证明文件。购买小产权房时，需要仔细核实房屋的证明文件是否齐全、合规。同时，需要注意房屋的产权归属是个人还是公司，避免出现产权争议。

二、土地性质

小产权房很大程度上受土地性质影响，包括土地性质、使用年限、容积率等。一般而言，小产权房都是建在村庄的宅基地上，土地性质不属于城市规划范围，使用年限也比较短。购买者需要了解小产权房所在地的规划情况和土地性质，避免因此而产生法律纠纷。

三、购买流程

购买小产权房需要注意购买流程。一般而言，购买小产权房需要签订《房屋买卖合同》、支付定金、办理过户手续等。在购买过程中，需要保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便日后维权。

四、注意事项

1. 注意小产权房的质量和装修是否符合相关标准。

2. 了解小产权房所在区域的规划，避免夜郎自大地购买小产权房。

3. 在购买前，了解小产权房市场的价格趋势，谨防陷入骗局。

4. 了解小产权房的出售原因，防止购买到纠纷房屋。

总结：

购买小产权房需要仔细检查资质、了解土地性质和购买流程，避免因此而产生法律纠纷。同时，未来还需进一步加强监管措施，规范小产权房的出售和管理，保护购房者的合法权益。

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