小产权房老人写遗嘱有用吗(小产权房老人写遗嘱：继承纠纷的法律风险)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：本文主要讨论小产权房老人写遗嘱可能引发的继承纠纷的法律风险。由于小产权房属于非法建筑，其房屋权益存在诸多不确定性，必须进行合法化解决，遗嘱是一种较好的解决方式，但遗嘱的合法性也需要注意。

一、小产权房继承纠纷的背景

小产权房是指未经国家批准，由个人或集体依法取得土地使用权，在未取得房产证的情况下自行盖建的房屋，无法从法律上承认产权。然而，随着城市的不断发展和变化，小产权房成为一种承载城市底层群体居住需求的方式，养老人口在小产权房中占据不小比例。

二、遗嘱的必要性

小产权房老人常常担心自己的财产和房产会因没有

合法继承人而沦为无主之物。遗嘱是一种完全合法的继承方式，可以让老人选择继承人并确定他们的继承份额。同时，遗嘱可以避免因家庭成员之间的争执而导致房屋权益争议的出现，减缓老人在晚年的精神压力。

三、遗嘱的合法性问题

由于小产权房属于非法建筑，其权益存在法律不确定性，因此遗嘱的合法性也需要注意。一般情况下，存有争议的遗嘱会被送交法院审理，这需要相应的法律流程和程序。但由于小产权房属于非法建筑，其产权无法在法律上得到确认，故法院可能会对遗嘱进行质疑，进而导致遗嘱的效力受到影响。

四、遗嘱的保障措施

为保障遗嘱的合法性以及老人的财产安全，有以下几点有益的建议。首先，老人应当在确定继承人、份额等所有事项都得到确认后，到公证处进行遗嘱公证。这样可以增强遗嘱的法律效力，也可以避免遗嘱在日后遭到争议后所带来的纷争和麻烦。其次，在进行财产交接的时候，老人应尽量选择银行渠道或公证处来证明交接事项的真实性，从而可以增加交接过程的透明度和合法性。最后，老人还可以请律师帮忙进行遗嘱执行，以保障遗嘱的权威性和有效性。