国家为什么不支持小产权房（为什么不建议买小产权房(为什么不买小产权房？)）

摘要：随着城市建设的不断发展，小产权房在某些城市已成为很多人买房的选择。但是，也有很多人不会选择小产权房，因为小产权房存在很多问题。本文从四个方面阐述了为什么不买小产权房。

一、小产权房存在很多法律风险

1、小产权房违反了国家的法律法规，购买小产权房存在被查处的风险，一旦被查处，购买者将会承担很大的经济损失；

2、小产权房的产权不清晰，存在转手困难的情况，也会让购买者承受很大的风险；

3、小产权房存在多种产权形式，购买者很难了解真实的产权状况，也会增加购买风险。

二、小产权房的使用功能受到限制

1、小产权房的产权规定了使用性质，通常是商业用途或是工业用途，居住功能被限制了，无法作为居住房产使用；

2、小产权房使用权转移困难，不能进行二次交易，也无法出租，对购房者的产权受到影响；

3、使用权和产权分离，产权不清晰，无法从根本上改变购买者的使用问题，也让购买者受到损失。

三、小产权房的建设品质不好

1、小产权房通常是通过违法方式获取的土地，建设条件比较差，建筑品质无法保证；

2、因为建设条件不足，小产权房的基础设施不完善，例如供暖、供水、供气等都存在问题，难以满足住户的需求；

3、小产权房违法建设，无法通过正常的审批程序，存在很多建筑安全问题，购买后的购买者存在很大的安全风险。

四、小产权房的投资回报率低

1、因为小产权房的产权受限，无法进行二次转售，买房者很难获得较高的投资回报率；

2、小产权房建筑品质和设施不完善，居住条件不好，无法满足市场对高品质住房的需求；

3、小产权房违反法律，在未来的投资过程中，存在更大的风险。

五、总结：

小产权房存在法律风险、使用功能受到限制、建设品质不好、投资回报率低等问题。因此，购买小产权房并不明智，很多购买者应该选择正规的房产。

建议政府应该加强对小产权房的管理，应该尽快解决小产权房存在的问题，减少消费者的风险，保护消费者的合法权益。

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