小产权房网首轮哥这里给大家详细说下申请条件和认购方式：
【申请条件】
哪些算是国家职业资格二级证书？参考下面的国家职业资格目录中中级证书
http://www.mohrss.gov.cn/SYrlzyhshbzb/dongtaixinwen/buneiyaowen/rsxw/202112/t20211202_429340.html
非全日制研究生可以申请吗？
自认为等同于或者大于全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），都可以试试；
什么是领军人才？参考下面链接
https://www.szszpx.com/gcc/11074.html
以下3个条件满足一个即可申请深圳人才房
1，是深圳安居房轮候库家庭，如果申请人是全日制本科或国家职业资格二级及以上或国家领军人才，其他条件就不用看了，直接认购就好了；
2，是深圳公租房轮候库家庭，如果申请人是全日制本科或国家职业资格二级及以上或国家领军人才，其他共同申请人也都是深户，5年内都没有买卖过深圳房屋，其他条件就不用看了直接认购就好了；
3，非深圳安居房，公租房轮候库家庭，申请人是全日制本科或国家职业资格二级及以上或国家领军人才；
申请人、共同申请人均具有深户，申请人配偶为现役军人的，可以不深户；
申请人参加深圳市社会保险累计缴费3年以上；
申请人、共同申请人在深圳市未购买过各种政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；
申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）且在本通告发布之日前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。
申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。
单身居民提出认购申请时，应当在本通告发布之日年满35周岁。
投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。
【认购日期】
2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00
【认购方式】
在深圳市住建局网站打开如下网页，点击“面向人才房配售住房申请”进入人才房认购系统；
网址：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index
点击后会跳转到广东省统一身份认证平台；
登录后会跳到认购和预约看房入口页面，
后面按照要求一步一步填写资料，进行下去提交就可以了
【政策评价】
申请的条件和19年公布的意见稿相比降低很多，10年社保变成3年；
已婚的申请人和共同申请人必须以家庭为单位，全部是深户+在深圳无房产+全日制本科及以上学历（或国家二级资格证书），单身需要35岁以上；
这个政策最大程度的使条件刚好卡在来深打拼了几年，刚好成家需要买房的刚需深漂上班族家庭；
单身的需要加油早日找到另一半，要不然需要35岁以后了；
按安居房政策，申请完全产权需要十年之后，提高投资操作的门槛；
摇号又给了新来深圳的家庭上车的希望，不需要再去漫长的深圳安居房轮候库排队（安居房需要社保累计5年，目前轮候库已经18万家庭了），就有希望能较早的买到价格实惠的商品房，实现在深圳定居的深圳梦，毕竟来了深圳就是深圳人，这句口号深圳政府不是光是喊喊的；
定向深漂打工人的普惠安居房，符合条件的你只要去摇号，摇到了就去买，没有弃选次数限制；
这个人才房弃选对公租房轮候库和安居房轮候库的弃选次数没影响；
以后还会不会有这种人才房？
应该还会有，不够资格的可以抓紧准备；
值不值的买？
看自己家庭情况，人才房重点是保障深漂无房家庭的居住权，投资请绕道；
对安居房轮候库有什么影响？
排名靠后，又有经济实力的家庭有较强动力去认购；近四万一平的中海学仕里和中海闻华里安居房的热销充分说明，好地段项目不缺购买人群；
对深圳商品房影响？
投资的不会买，刚需自住的会来买，至少好地段项目认购的人肯定多；这种人才房多了的话，刚需盘就会受影响；所以最近不少商品房自媒体都在抹黑人才房；
产权问题
购房人的不动产权证书登记为安居型商品房（安居房的产权证是红本，购买到的为100%份额，夫妻各占50%）；
签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权；
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