小产权房网青中年小房哥，孙先生，40岁，一个职业白领，2000年来深圳，从事过互联网行业、工程测绘行业，目前在地产广告行业，活跃在地产营销圈内，和各大开发商都有一些业务上的联系，同时跟中介保持着密切的沟通关系，能够第一时间掌握一些特别的房源信息，善于捕捉商机。
2005年凭借6万元资金杀入深圳楼市，13年间，孙先生，通过敏锐的眼光，独特的嗅觉，在资金可支持的范围内，果断买入，现如今拥有深圳3套房，总价值1300万。
作为一位70后深圳客，孙先生用13年的经历总结出了《买房能量论》，酌言也是首次听说，十分震撼。
在他看来，能力是车，能量是油，解决问题的本事叫做能力，吸引美好事物的到来叫做能量。在能量方面，永远只关注自己能量的提升，让自己的能量去到更好，美好的自然会靠近。
房地产是人类的资产大事，只有你关注它，它才会被你吸引。同时，房地产又是人类的终极成绩单，我们人的一生，百分之三十甚至更多的价值将交给房地产。
未来在一二线城市中心拥有三套房产的人，绝对是社会的中产者，拥有大能量者，美好事物会接二连三的来到你身边。
下面让我们一起走进40岁青中年小房哥——孙先生的买房路程，普通职业白领，如何操作，可以收获深圳3套房产。
注：以下为孙先生采访实录，以第一人称叙述
Part1
深耕13载，共买5套房
2005年，买下第一套房
我2000年来深圳，住在罗湖，看到遍地都是地产广告，感觉房价很便宜，为了自住，同时考虑到买房能够入户，于是2005年，以总价约30万，买下龙华民治皓月花园，70平，单价4000多，首付两成，月供1600。
虽然当时买下来之后发现还是不能入户，然而多年的升值，我已经很满意了。现在民治皓月花园房价5万/平，已经翻了十倍，现在我还是看好这个楼盘，觉得还有升值空间，预估能够到单价6.5万，一直持有到现在。
2007年，买下第二套房
在浮躁的城市，拥有自己的房产，有自己的小窝，不用给别人交租。作为一个普通小白领，我感觉自己变得越发朝气蓬勃，工作上也越来越用心努力。
由于工作性质，我一直在楼市的边缘行走，看着房价蹭蹭上涨，心里也在窃喜。当时很多愤青都抱怨深圳房价太高，就有传言小产权房可能会转正，我就在琢磨，想要再买一套小产权。
最后经过朋友介绍，以2100元/平，买下1套龙华的小产权，一套大浪的，80平8楼，双地铁口；以48万总价，3400元/平，买下一套靠近红山的小产权房，140平，6楼。本想带家人搬过去住，但是家人没同意，就一直出租。
那时候大浪80平的房租1500元/月，租了3年，然后我果断出手了一套，把80平的那套，以30万的价格卖出，加上租金，这一套赚了近20万。
当时觉得小产权未来可能还有空间，总价也不高，凭着搏一搏的心态，那套140平的小产权房自持至今，目前租金5000元/月。
2010年，买下第三套房
一转眼，发现我已经来深圳十年了，手里只有一套商品房和一套小产权，觉得还是没有安全感，我就想要再买一套。有一句话让我印象深刻，“在深圳拥有一套房产，就是拥有别人劳动的权利。”
正好那时，我刚把龙华小产权卖了，加上这些年的工作，手头上有七八十万的资金，尝过了楼市的甜头，我买房欲望就更强烈了。
因为当时和开发商认识，我就凭借关系拿了一套特价房，果断买入了一套罗湖的公寓，总价70多万，不到40平，首付了4.5成。
当时罗湖的租金还没有现在这么高，这套公寓租金2500元/月，出租了两年，我就转手卖出，卖了90多万，净赚20万。
2014年，买下第四套房
2014年，很多惠州项目都在深圳打广告，一些媒体也在炒作惠州，有一天我被中介专车接送，拉到惠州一个项目看房，看了之后，我觉得还不错。
当时也没想太多，考虑到以后可能会经常来惠州这边，项目的各方面配套也比较方便，我就下定了一套。买了一套17楼的，124平，单价8000多一平，经过操作，只需要首付一成，十万块钱，现楼带精装。
买下来之后发现，也住不了几天，还是拿来收租，但是惠州的租金很低，我这套124平的，只租了一千多一个月，过了两年，房价也没怎么涨，加上租金不理想，我就打算卖掉。
经过这次我发现，惠州很不好卖，我这套房的开发商品牌不是很好，规划的配套一直也没做起来，又是一个别墅大盘，交通不是特别方便，有点难卖。
挂牌挂了很久，砍价也砍了很久，最后卖给了一个比亚迪的员工，砍了十几万才卖出去。2016年以130多万卖掉，最后算下来没赚多少钱。
最后我给自己总结了一句话——买房子一定不要买自己喜欢的，一定要买别人喜欢的。
2015年，买下第五套房
2015年，我在龙华悠山美地又买了一套，单价2.7万/平，买下6楼的120平户型，首付3成。
现在悠山美地房价已经接近5万/平，3年时间翻了一倍，我又一次买对了房子。
我判断，现在深圳楼市的主流产品，应该是100平以上的三房四房为主，感觉我这套悠山美地升值潜力更大，现在我和家人孩子就居住在这套房里。
Part2
买房失败两次，错过南山
插曲一：资金不足，错失碧水龙庭
2009年，碧水龙庭3期开盘，有个售楼员带我看楼，我算了一套74.25平的，4楼的，打完折要100万左右，折后单价12600，首付要30万，我当时想买，但是资金不够。
在犹豫过程当中，有个朋友找到我，想一起合伙买房，一人出一半，后来他放弃了，所以我也没有买成。现在碧水龙庭已经单价5万3了。
插曲二：家人反对，错失布局南山
2011年，深圳正在大力发展南山，特别是后海总部基地、蛇口那一带，有很多高科技公司进驻，当时国家也有一些规划前海的信息出现，我就经常跑到南山看房。
当时我看中了中铁诺德花园一套房产，单价1.4万/平，感觉南山这块区域房价太便宜了，临近蛇口、后海，我很看好，想要凑点钱买一套。
但是家人反对，当时我还有两套房在还贷，家人不想压力太大，所以极力反对。最后只好放弃了买南山的念头。
现在中铁诺德花园价格已经9万/平了，后悔没有用，只能说有些遗憾吧，下一次布局一定要坚持。
Part3
房子不是股市，没有做空的可能
零几年的时候，我听一些专家讲，未来深圳买房的门槛将会是首付一两百万，房子不像股市，它没有做空的可能。
其实现在，已经验证了。深圳现在买新房首付100万已经算是最低门槛了。凡是为深圳房价哭喊过的人，都是因为自己曾经没有布局而烦恼。
2015年10月份，听说湖北武汉中部城市将会大涨，由于自己资金比较紧张，我就帮助一位好友去武汉购买了一套房产，80多万总价，不到一年的时间，就涨到了150多万，差不多翻了一倍。
所以在我看来，赚钱是极其容易的，除了日常工作收入，还要多依靠楼市红利。如果现在很难，就说明走错了方向，需要一些新的想法。
我认为，现在赚钱要跟地球的财富频率保持一致，人类终将是地球的奴隶，为地球打工，我们唯一能战胜00后的，就是我们的阅历，和多控制一点地球，地球就是房产。
理论上，北上广深的房价要比其他城市高出10-20倍，深圳目前的房价还仍未到达高位，深圳是有钱的地方，有钱的地方女人都漂亮一些。
有些城市打造的表面上很漂亮，但是没有能量去养她，以后将会变得很丑。作为投资，要尽快离开这些穷的地方，喜欢有钱的地方、有钱的人，吸引他们的能量。
现阶段，我还想再去投资，正在准备名额，下一枪我准备打在靠近前海的地方。
结语
酌言和小房哥孙先生畅聊之后，感触颇深。
我们再回顾一下，孙先生2000年来深，工作5年攒下6万资金，平均每年1万，也就是每个月平均存１千，这笔存款对于大多数白领阶层来讲，并不困难，也非常普通。
关键在于，孙先生不是用这6万元去花在了吃穿用度上，而是用这并不起眼的６万元，撬动了30万的房产，从而享受到更丰厚的楼市红利。这就不普通了！
孙先生凭借6万，做了一个楼市的有心人，从2005年开始有规划的置业，一步步走到2018年，变身手握3套房产的小房哥，尽管总价值只有1300万，对于深一代、外来富豪等等群体来说，并不算多。
但对于白领阶层来讲，已经算是成功案例了，新一代的深圳白领，又将出现多少个“孙先生”呢？
酌言坚持推文不易，
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