深圳南岭小产权房网签(不懂得朋友可以进来看看！)

(一)、婚前加名

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻--方赠与另--方-半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

2、买卖,双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到房产交易中心申请办理。

(二)、婚后加名

这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

[注意I如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

二、父母子女加名，选择赠与最合适

如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。

赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

赠予手续:

1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定.缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

三、兄弟姐妹加名，多数考虑买卖

虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高,同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。

买卖流程:比较简单,双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查,通过后，打印购房合同，办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。

四、按揭中房产加名字

[注意]上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后，再拿着房产证去房产交易中心办理相关业务。

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