东莞小产权房背景调查房产、亲属关系怎么认定？权威回应来了-小产权房网

为进一步做好户政政务服务，便于广大群众清晰理解市内户口迁移有关注意事项，东莞公安机关积极回应群众诉求。12月24日，市公安局就咨询较多的两个要点作进一步解释说明。

一、市内户口迁移入户房产认定

根据新政策规定，我市户籍居民拥有居住地址房屋所有权或居住权包括以下四种情形：

1．拥有不动产权属证书（含房屋产权证、土地证或不动产权证，房屋、土地在登记中需为住宅类用途）；

2．属工作单位安排、分配住房，且能提供工作单位房屋产权证明及同意安排（分配）居住证明；

3．属拆迁安置、征收补偿或农民公寓等房屋，且能提供本人与政府职能部门、村（社区）委员会签订协议等证明材料；

4．持有效居住权合同。

认定条件3中：“拆迁安置、征收补偿或农民公寓等房屋”，一般是指因旧改、拆迁或征收等原因，由镇人民政府（街道办事处）或村（社区）统筹，在集体土地上统一规划、统一设计和集中建造的，并依法办理相关审批备案手续后进行建设，供符合条件的相关人员居住的住宅。

此类房屋一般因实施旧改、拆迁等原因而产生，是镇街政府通过置换补偿、安置等方式分配给当地居民的住宅房屋。

认定条件4中：“有效居住权合同”，指按照《民法典》第三百六十七条和三百六十八条规定，采用书面形式订立，并已向应登记机构申请居住权登记的居住证合同。由于《民法典》将于2021年1月1日起实施，因此该认定条件中居住权合同的具体司法解释、实施细则、登记办法及合同具体样式还有待登记机构确认，目前市民还不能通过此材料认定房产。正式实行居住权登记后，公安部门将进一步明确相关手续，第一时间向公众公开。

另外，需要注意的是，并不是所有符合第2、第3、第4种情形的都可以迁到所有权或居住权房屋，按政策规定，除了拥有不动产权属证书情形外，非原籍居民购买农民安居房的，不予办理户口迁入（农民安居房是指在经批准的农村宅基地上建设的住房）。

二、市内户口迁移亲属关系认定

户口登记薄和户口薄登记的事项，具有证明公民身份的效力，公安机关须准确登记户籍信息，包括亲属关系。为切实解决群众办事难题，在办理市内户口迁移业务中，公安机关对以下可以清晰、正确反映申请事项涉及亲属关系的均予以认定：

1．能反映亲属关系的居民户口簿、结婚证、出生医学证明、收养证、收养公证、独生子女证；

2．能反映亲属关系的党政机关、事业单位、群团组织（工会、共青团、妇联等）档案材料，须加具档案材料保管单位公章。包括亲属关系双方；

3．公安机关以往开具的亲属关系证明，可以重复使用，不需重新开具；

4．能反映亲属关系的出生公证、亲属关系公证、亲子关系鉴定，以自愿提供为原则。

如果确实不能提供以上申请材料，也不要急，还可以先书面如实作出承诺。公安机关将根据承诺先行受理，再开展户籍调查，并根据调查情况办理。请广大群众主动提供以上申请材料，积极配合公安机关户籍调查工作。

这里还要提醒一点，承诺方式办理只适用市内户口迁移业务，且要求申请人、关系人双方均为本市户籍，双方关系仅限于亲生父母、亲生子女关系。