丰台小产权房能落户吗属产权类住房可办落户入学-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

房地产投资增速回落不会影响GDP

数据显示，1月份至7月份全国住宅新开工面积71746万平方米，增长11.9%，房屋竣工面积47021万平方米，增长2.4%，增速回落2.6个百分点；我国商品房去库存正在加快推进，7月末商品房待售面积同比下降11%，比6月末扩大了1.4个百分点。从数据来看，经过这一轮的房地产调控，我国房地产市场过热的局面已经开始降温，国家统计局新闻发言人毛盛勇用“调控成效比较明显，房价过快上涨的情况得到遏制。”来描述我国房地产市场的现状。

但是毛盛勇也强调，房地产市场尽管有所降温，但运行总体还是比较平稳的。这主要表现在，房地产投资增速尽管有所回落，但和去年同期相比还有所加快；商品房销售面积虽然有所回落，但仍然保持两位数的增长，特别是非重点城市增长幅度超过20%。

从房地产市场对经济增长的贡献来看，今年上半年，GDP的增长速度是6.9%。从产业支撑的角度来讲主要是服务业，支撑服务业主要的力量又是新兴服务业。房地产对经济增长的贡献率，今年上半年是6.2%，上年同期是8.2%。所以今年上半年和去年同期比，经济增长速度提高了0.2个百分点，而房地产对经济增长的贡献率还下降了2个百分点。这说明房地产市场的适度降温并不会下拉经济增长速度。

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房地产市场平稳健康运行态势得到巩固后，只会对经济产生有利的因素。

万通地产上半年净利减少逾八成欲延续一级开发资质

截止6月30日，万通地产归属于上市公司股东的净资产为66.48亿元，同比增0.79%；总资产约为139.56亿元，同比减少1.73%。

万通表示，2017年上半年，在不断加码的调控政策影响下，公司销售业绩受到明显影响，环比下跌明显，出于对未来发展的考虑，公司以房地产业务为基础，致力探索并力行传统房地产由第二产业生产型向金融服务型的第三产业转化。

值得注意的是，万通地产近期已向北京市住建委提交了申请，欲延续房地产开发企业一级资质。8月14日，北京市住建委发布公告，根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），受理了北京万通地产股份有限公司延续房地产开发企业一级资质的申请，并进行了初审，拟上报住房和城乡建设部。

万通控股官网资料显示，万通地产具备一级开发资质，下设11家控股子公司和3家参股子公司，均为房地产开发公司。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于房地产开发企业的资质问题，一般的评定标准和其开发规模等经营情况挂钩，而和盈利等内容则没有挂钩。所以，公司若出现持续亏损，本身也还是可以申请此类资质的。

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又一家房企转向轻资产化转型战略。

北京住建委反馈“共有产权房”：属产权类住房可办落户入学

面向“新北京人”

本次《办法》突出的重要亮点，主要包括“新北京人”分配不少于30%。各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。

另外，实现网上申请。符合条件的家庭，登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。让“数据多跑路、百姓少跑腿”，实现高效、便民服务宗旨。

还有规范退出机制。共有产权住房购买5年后，可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。此举有利于实现共有产住房循环使用，更大程度上发挥保障作用。

按规办落户、入学

关于能否落户、入学等问题，市住房城乡建设委回应，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。同时，对于离婚人员申请问题，也已在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。

另外，对于要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。同时，采纳部分群众提出应将“无住房转出记录”明确为“在本市无住房转出记录”的意见建议，在《办法》中予以修改。

东城、西城等区房源方面，《办法》第五条已规定，在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据规定，东城区、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。

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“新北京人”又迎来了新的希望。

北京今年已推出19个企业自持租赁房项目

记者１５日从北京市住建委获悉，为进一步健全北京市购租并举的住房供应体系，培育和发展住房租赁市场，北京市今年持续加大企业自持商品住房作为租赁房的推进力度，目前已累计推出１９个企业自持租赁房项目。

据介绍，１９个项目分别位于海淀、丰台、大兴、房山、平谷、顺义等６个区，在土地招拍挂阶段通过“控房价、限地价、竞自持、比方案”方式出让，１９个项目住宅总建筑面积２３３．６万平方米，其中自持商品房面积１２７．５万平方米。

根据要求，企业自持商品房应全部用于对外租赁，不得销售，企业持有年限与土地出让年限一致；企业自持商品房租赁活动实行市场化机制，不限定承租主体，租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定；自持商品房出租纳入北京市房屋租赁信息服务与监管平台管理，租赁合同应进行网上签约，并按规定办理登记备案；企业出租自持商品房前，应对房屋进行全装修；企业可成立租赁管理部门开展自持商品房租赁经营，也可与住房租赁企业、房地产经纪机构合作经营。

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