2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼01
ling***：
房叔，我想购买一套小产权，能否给个建议呢?
房叔：
不是很建议购买小产权，毕竟涉及到产权问题，后期有可能产生较大风险。
02
A海帆***：
房叔，阳光城花满墅项目怎么样，区域发现前景如何？
房叔：
这个项目在别墅里属于比较便宜的产品，户型相对其他别墅项目也不大，属于平价别墅；位于晋源区晋祠新镇旁，周边没什么商业，配套不全，区域发展受限，自住可以，出手很难。
03
郑***熙：
房叔，容积率是啥？
房叔：
就是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，简单来说就是：容积率越小，舒适度越高。
04
刘***：
东中环便宜为啥金禧城还那么贵，那么多人抢了？
房叔：
以长风街为分界线，以北和以南是两个价格。想在东中环买到便宜的楼盘，基本上都在东中环以东，或者往北。
05
***燕：
房叔，买学区房值得吗？
房叔：
按照太原现有的教育划片分配的的政策来看，如果家长想让自己的孩子有个相对更好的就学环境，购买一套优质学校的学区房还是较好的一种手段。
同时，如果现有的教育分配政策不变的话，这类优质学区的学区房还是比较保值的。
06
***荣：
房叔您好，我看房天下上许多评论说开始要认筹金，后来又要诚意金，这个东西存不存在套路？
房叔：
“认筹金”是开盘前缴纳的，购房者通过缴纳“认筹金”体现购买诚意，并在开盘后获得优先购买权和和一定优惠，如果你最终没有选中理想的房屋，“认筹金”可退；
“诚意金”又称意向金，意向金是在购房者有购买意向后，以书面形式确定下来，并支付的金额，在转成定金之前是可退的。在缴纳诚意金时，应该特别注意书面协议的表达及收据公章是否完好，如果楼盘存在一直无法取得预售证、房屋烂尾的情况，钱可能无法退回。
无论是认筹金还是诚意金，都是开发商的一种营销手段，也有的开发商通过收取各种“金”缓解资金压力，在缴纳时一定要注意留证据。
07
大***天：
太原的房子是否适合投资？
房叔：
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