深圳虎门新湾小产权房 附项目效果图

上元村城市更新项目

举行前期服务商签约仪式

这标志着茶山城市更新

首个试点项目正式启动

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图片来源:茶山快讯

中海

项目概况

项目改造概况:东莞市茶山镇上元村商住类更新单元位于东莞市茶山镇茶山南路以北、东园街以南及秋源路两侧（如下图所示），总用地面积约20.78公顷（312亩），标图建库编号为44190020305，拟更新单元范围主要为旧村庄与小部分旧厂房。

△上元村城市更新项目地块位置示意图

△项目现状图（来源:茶山快讯）

据悉，今年7月汇景成功中标茶山镇上元村商住类城市更新单元，茶山城市更新的首个试点项目，也是茶山第一个通过单一主体挂牌招商模式进行改造的城市更新单元项目。

△项目效果图（来源:茶山快讯）

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知识小课堂

什么是城市更新？

什么又是前期服务商？

房宝宝带大家一起了解一下吧！

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什么是城市更新

城市更新，是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。多为城市的旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等进行综合整治、功能改变或者拆除重建。

什么是前期服务商

前期服务商就是协助村民或村集体完成挂牌招商前的所有工作，最重要的就是帮助村民或村集体完成《拆迁补偿方案》的制定，保障村民的拆迁补偿权益得到最好的解决。前期服务商工作内容包括设定发展方向、权属调查和意愿征询、拆迁补偿方案的协商和制定、编制好完善的招标方案等。

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汇景控股概况

△厚街万达广场旁汇景城

今年汇景控股递交赴港上市招股书材料显示，2004年伦瑞祥在东莞成立汇景房地产，并在次年开发了东莞汇景银座和汇景华府两个项目。当前，汇景在3个省份5个城市拥有16个物业项目，规划建面总计为450万平方米，其中已规划及尚未开发的建筑面积为280万平方米。

未来已就三个城市更新项目提交相关开发计划以获取所需批文，汇景还有6个项目持有土地，具备发展成为城市更新项目的潜力。汇景控股城市更新项目有关的土地储备包括：樟木头宝山片区项目、洪梅洪尾涡片区项目、清溪鹿湖片区项目、万江共联项目、清溪三中片区项目、清溪三星片区项目一、清溪三星片区项目二、南城蛤地项目、虎门新湾片区项目、沙田杨公洲片区项目等。

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东莞城市更新单一主体挂牌项目

中标前期服务商

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