交了土地出让金的小产权房怎么办(小产权房解决方案：如何处理已交土地出让金的小产权房)

小产权房是近年来出现的一种特殊房产类型，解决了一部分人口住房问题。然而，小产权房在土地出让金问题上存在困扰，如何处理已交土地出让金的小产权房成为亟待解决的难题。本文将从四个方面对此问题进行详细阐述，旨在为读者提供解决方案和背景信息。

正文：

一、重新分配土地出让金

1、引入专门机构：建立一个专门的机构，负责对已交土地出让金进行重新分配，确保合理利用资源，使得小产权房合法化。

2、公开透明：在分配过程中，要保持公开透明，接受社会监督，确保每一笔土地出让金都被用于改善民生，推动城市发展。

3、多方参与：吸引社会资本参与土地出让金的重新分配，激发市场活力，提高效益。

二、转为商品房

1、改善建筑质量：对小产权房进行改造，提高建筑质量，满足购房人的住房需求。

2、确权登记：对小产权房进行确权登记，消除购房人的担忧，保证其合法权益。

3、市场销售：将小产权房以商品房的形式进行市场销售，吸引更多购房人，推动房地产市场的发展。

三、政府收购并公租化

1、政府收购：政府以合理价格收购小产权房，保证房主的利益。

2、公租化：将小产权房转为公租房，提供给需要的低收入人群，解决他们的住房问题。

3、政府监管：加强对公租房的监管，确保其租金合理，住房条件良好，为租户提供良好的居住环境。

四、推行产权交易

1、建立产权交易平台：政府牵头建立产权交易平台，便于购房人在合法的渠道上交易小产权房的产权。

2、交易费用透明：保证产权交易过程中的费用透明，减少购房人的担忧。

3、法律保障：完善相关法律制度，确保产权交易的合法性和权益保护。

结论：

通过重新分配土地出让金、转为商品房、政府收购并公租化以及推行产权交易等四个方面的解决方案，可以有效处理已交土地出让金的小产权房问题。这些解决方案在保护购房人利益的同时，也有助于促进城市发展和改善民生。然而，要实现这些方案，需要政府、社会组织和市场主体的共同努力。同时，还需要加强相关法律法规的制定和执行，以确保解决方案的顺利实施。

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