买小产权房的真实感受(小产权房购买者的真实经验分享)

随着人口的增加和城市化的加速，小产权房成为了很多人的首选。本文将通过小产权房购买者的真实经验分享，从小产权房的特点、优缺点、购买注意事项和未来发展等4个方面，为大家提供详细的阐述和建议。

一、小产权房的特点

1、地位不明：小产权房是指未经国家认可，地位不明确的房屋。通常情况下，政府不会赋予其产权证。因此小产权房属于非法的房屋，买家买的只是使用权。这也意味着，买家在未来可能面临被拆除的风险。

2、房屋质量无法保障：小产权房所在区域多为农村，建设起来的标准和流程也不如城市里的规范。房屋质量无法得到保证，容易出现问题。

3、价格便宜：相较于正规的房屋，小产权房价格便宜很多，是很多人首选的原因。

二、小产权房的优缺点

1、优点：价格便宜，购买门槛低，对于一些经济实力较为弱势的人来说，是一个不错的选择。同时，小产权房作为一种投资形式，也在不断地涌现着市场机会，相对市场中其他热门房产的供应，开发商一直在选择性开售，故其供应量能得到一定的控制。

2、缺点：小产权房地位不明，未来存在巨大的不确定性，房屋质量无法保障，居住环境也难以达到城市市区的水平。建筑质量未经严格监管与验收，存在安全隐患、易产生维修问题，购买后可能需要进行大修甚至重建。

三、小产权房购买注意事项

1、了解相关政策：购买小产权房前，需要了解相关的法律法规和政策。一些政策的变动将对小产权房的购买和使用带来影响。

2、审查房产证：购买者需要仔细审查房产证的真实性和完整性。

3、选择诚信开发商：在购买小产权房时，一定要选择有信誉的开发商，尽可能选择规模较大、注册资本较高的企业

四、小产权房未来的发展

1、合法化：在政策层面上，小产权房做出了不少的调整，包括小产权自办立案、小产权合法化等举措。国家出台的一系列政策，如农村改革政策、建设美丽乡村等，有望为小产权房合法化提供契机。

2、重视保障：有关部门已经出台了小产权住宅保障体系的规划，保障小产权住宅的产权和权利。此举预示着小产权房的保障体系将得到进一步的完善，使得购买小产权房的人也能更为安心地居住。

3、优化功能：随着技术的不断发展，小产权房的居住条件也得到了不少的改善。未来小产权住宅可能会不断优化生活功能，增加居住品质。

五、总结

通过对小产权房购买者的真实经验分享和市场前景分析，可以看出小产权房具有便宜、自由等优点，但随之而来的是权利地位不明、建筑质量难以保障等问题。在选择购买小产权房时，需要审查相关政策、房产证，选择规模较大的开发商等。随着政策的调整和保障体系的完善，小产权房有望得到合法化和优化。

本文提供的购买小产权房的相关信息及建议，仅供参考，具体还需以国家规定政策为准。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/cunwei/161345.html