买小产权房己付款对方返毁怎么办(买小产权房己付款对方返毁应怎办)

本文主要探讨了买小产权房己付款对方返毁应怎办的问题。首先介绍了小产权房的概念和背景信息，引出了读者的兴趣。接着分析了买小产权房后对方返毁的原因，并阐述了不同的解决方式。根据这些解决方式，提出了建议，并总结了文章的主要观点和结论。

正文：

一、小产权房概述

1、小产权房定义

小产权房是指未经政府批准，由开发商违规在城市非法建设的住房。它通常没有商品房的合法产权证书，面积不达标，缺乏基础设施。但由于价格低廉，吸引了一部分购房者。

2、小产权房的背景

小产权房的产生源于城市房地产供需不平衡，房价高涨以致一些低收入人群无力购买正规的商品房。小产权房作为一种廉价房源，填补了低收入人群的住房需求。

二、买小产权房后对方返毁的原因

1、开发商欺诈行为

开发商为了获利，可能向购房者夸大小产权房的优势，并在合同中进行一些隐瞒和欺骗行为，导致购房者对房产的合法性存在疑虑。

2、政府政策变化

政府可能调整政策，要求将小产权房改造为正规的商品房，这就导致开发商将小产权房全部或部分返毁，进一步加剧了购房者的困惑和焦虑。

3、购房者金融支持不足

购买小产权房可能需要通过贷款等金融手段实现，如果购房者的贷款申请被拒绝或金融支持不足，开发商可能会选择返毁房产。

三、买小产权房后对方返毁应怎么办

1、法律途径

购房者可以通过起诉开发商或要求政府介入来维护自己的权益。法律途径可以通过法庭审理，确保开发商承担相应的法律责任。

2、协商解决

购房者可以与开发商协商解决此问题，双方可以商定退款、以现金或其他方式替代房产等解决方案。

3、政府干预

购房者可以向政府投诉并要求政府干预，以保护自己的权益。政府可以调查开发商的违规行为，并采取相应的惩罚措施。

四、解决小产权房问题的建议

1、提高监管力度

政府应加强对开发商的监管，严厉打击非法建设和销售行为，降低小产权房的市场供给，减少购房者受骗的风险。

2、加强购房者的风险意识

购房者应提高自己的风险意识，多向专业机构咨询，确保购房的合法性和风险可控性。

3、完善法律保护措施

政府应进一步完善法律法规，加强对小产权房的规范管理，并提供购房者的法律保障。

五、总结

本文主要讨论了买小产权房己付款对方返毁应怎办的问题。从小产权房的概念入手，分析了买房后对方返毁的原因，并提出了解决方案和建议。购房者应加强风险意识，政府和相关部门应加强监管和法律保护，共同维护良好的房地产市场秩序。购房者购房需谨慎，避免陷入风险，确保自己的合法权益。（本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理）

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