东莞万江小产权房出售(东莞万江小产权房出售攻略：如何购买小产权房)

东莞万江是一个面积较小的城区，但是却有许多小产权房出售。但是购买小产权房需要注意很多事项，本文将分享东莞万江小产权房出售攻略，为购房者提供必要的信息。

一、了解小产权房及其购买流程

小产权房指未经批准，违法占用国家土地而建的住房。这类房产无法办理产权证，但可以缴纳房产税，只有购买人和卖家之间签订的购销合同有效。购买小产权房需要注意以下几点：

1、先了解小产权房的属性和产权来源；

2、准备大量现金购房，无法使用贷款或公积金；

3、一定要确定房产是否为真实合法，购房时一定要查阅房屋相关证件；

4、购买时需核对房屋产权来源，是否有纠纷。

二、选择靠谱房源信息渠道

购买小产权房需要谨慎选择房源信息及交易平台，避免被骗。小产权房通常是通过各种房源 APP 提供的信息通道售卖的，购买小产权房需要确认以下几点：

1、选择信誉良好的房源信息渠道；

2、观察房屋信息的真实性；

3、与卖家联系了解房屋情况。

三、重视房屋检查

购买小产权房时，检查房屋状况十分重要，可以雇佣专业的房屋检测人员协助。购房之前需要仔细检查房屋的结构、墙体、窗户、水管等方面，确定是否需要进行装修和维修。下面是一些注意点：

1、检查房屋的地基、外墙、水电管路和排污管道是否完好、是否有裂痕、渗漏等；

2、检查房顶、木龛、塔楼等是否坚实；

3、检查供暖、空调、热水器等是否运转正常。

四、房屋交易及相关费用

小产权房房屋交易也需要遵循相关的程序，遵守相关法律规定。在交易过程中，还需要承担一些费用。购买小产权房需要注意以下几点：

1、了解房屋交易所需的文件和手续，包括产权登记、房屋鉴定、契税以及中介服务费等；

2、在缴纳契税时一定要注意确认缴纳款项是否正确，并注意开具合格的发票；

3、在购买过程中如遇到问题，可以咨询相关的专业律师或中介人员。

五、总结

购买小产权房需要了解相关的信息和流程，以及仔细了解房屋的情况。在购买小产权房时，需要选择对口的房源信息渠道，遵循相关法律程序，尽量避免风险。希望本文可以帮助购房者更好地了解东莞万江小产权房出售攻略。

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