东莞长安小产权房可以买吗(东莞长安小产权房购买攻略：一文带你了解小产权房购买要点)

摘要：

如果要在东莞长安地区购买房屋，小产权房是一个不错的选择。不过，要想成功购买到一套小产权房，那么了解购买要点是必不可少的。本文将为您介绍一些关于东莞长安小产权房购买的攻略，帮助您轻松购买到满意的小产权房。

一、了解小产权房的定义和适用范围

小产权房是指在城乡规划的管理范围内，建设不符合国家标准的住房，因此其可售面积通常会比同类房型的商品房少一些。小产权房的售价相对较低，所以对于一些收入不高的人来说，是一个不错的选择。

不过，小产权房通常只适用于本地居民，外地户籍的人就无法购买。此外，在购买之前，还需要了解开发商是否已经取得了小产权房的房产证，这也是保障您权益的关键。

二、注意价格和质量

如果你在购买小产权房时希望能够花最少的钱买到最多的房屋空间，那么你可能会惨遭巨亏。因为小产权房的厨房、卫生间、阳台等公共面积通常会很大，导致实际的居住面积比较小。而且，价格也会因可售面积减少而下降。

此外，低价格不代表低品质，购房者还要注意房屋质量。对于那些没有经过规划设施、环境卫生不好、存在安全隐患的房屋，大家应该尽量避免购买。

三、了解产权异议和产权转移问题

购买房产时最担心的就是房屋的产权。在购买小产权房时，要特别关注产权异议和产权转移问题。在购买之前，可以向卖方要求出示产权证、土地证、房产证等证件或者查询房屋的信息，以了解房屋的产权状况和是否存在权属纠纷问题。

此外，在购买小产权房时，还应该关注房屋的产权转移问题。购买小产权房后，需要立即将房屋产权向国土资源部门进行过户登记。如果您不想自行办理房屋权属转移手续，可以选择委托专业人员办理。

四、了解小区的配套设施和交通便利程度

在购买小产权房之前，还需了解小区的配套设施和交通便利程度。例如，小区是否配有健身房、会议室，是否有小学、幼儿园等教育资源，还需考虑交通便捷程度等。因为这些设施和便利程度直接影响您居住的舒适度，以及未来房屋的升值空间。

五、总结：

在购买东莞长安小产权房时，我们需要注意以下几个方面：了解小产权房的定义和适用范围、注意价格和质量、了解产权异议和产权转移问题、了解小区的配套设施和交通便利程度。如果您可以根据以上几个方面进行全面考虑后再进行购买，相信您在购买后一定会购买到满意的小产权房。

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