买小产权房技巧和经验(买小产权房攻略：成功购房的实用技巧)

摘要：

小产权房虽然价格相对便宜，

一、透彻了解小产权房的概念和特点

小产权房是指开发商在城乡规划区内通过组团方式或建设村庄方式盖的建筑面积小于90平方米的住宅，房屋产权由村集体所有且只能在村内交易。在购买小产权房之前，需要全面了解小产权房的优缺点以及村规民约等相关规定。

二、寻找可靠的中介或开发商

购买小产权房需要寻找可靠的中介或开发商。询问身边的朋友和亲戚以及查看相关的口碑信息，可以帮助你找到可信赖的中介或开发商。通过电话或者面谈与中介或开发商详细了解房屋信息，并要求对方出具合法的产权证明。

三、认真阅读合同与附加条款

在签订购房协议时，一定要认真阅读合同的各项条款，特别是附加条款。需要注意的是，小产权房产权复杂，购买时需要与出卖人签订二次转让协议或土地拆迁安置协议。此外，购买前需查看相关的证件和土地性质，并留意所在小区存在的风险。

四、申请购房贷款需谨慎

作为一种非正规的房屋形式，小产权房银行不一定会提供贷款，而且当已有的小产权房无法再次贷款时，银行还可能收回房产。因此在申请购房贷款时需要谨慎，需要充分了解相关贷款条款和要求，以及自己的还款能力。

结论：

购买小产权房虽然需要谨慎，但是只要在了解概念和特点、寻找可靠的中介或开发商、认真阅读合同与附加条款以及申请购房贷款时保持警惕，就能成功购置一套适合自己的小产权房。同时，也需要注意遵守相关的法律法规，以免购房过程中出现不可预知的问题。

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