买深圳小产权房后悔了(深圳小产权房引来后悔，买房要谨慎)

摘要：深圳小产权房引来后悔，买房需谨慎。由于种种原因，小产权房成为一种选择，但是在购买之前，需要仔细考虑。本文即从四个方面，详细阐述小产权房的问题。

一、法律风险

小产权房的出现，是为了解决原有规划的户口无法迁移的问题。但是，小产权房并不合法，属于违建房。因此，在购买小产权房时，需要考虑到法律风险。当政府出台执法行动时，不仅小产权房会受到征用，而且购房人也会面临一系列的问题。例如，房产证无法办理合法，回报却无从追责，等等。

此外，很多小产权房的土地出让价格低，这意味着小产权房存在概率被征用回收。因此，小产权房的购买不仅存在违建风险，而且存在被征用回收的潜在风险。

对于这种情况，购房人可以通过咨询专业人员，以及详细了解小产权房的政策法规来规避潜在风险。

二、品质风险

深圳小产权房的房屋面积通常比较小，建筑材料较为简单，装修也较为简易。因此，在品质上存在潜在风险。长期以来，小产权房被严格限制出租，而在开闸之后，严重的装修质量问题和安全隐患问题也暴露出来。

对于购房人而言，如何在购前保障品质，是非常关键的。一方面，可以考虑合法的二手小产权房，这样可以避免购买到由于装修质量问题而出现的品质问题。另外，可以要求进行严格的验房，以保障所购的房子具有基本的品质保障。

三、资金风险

小产权房的优势之一是价格相对较低，但是，由于小产权房的

针对这种情况，购房人应当制订周密的购房计划并着重考虑风险控制和现金流问题。此外，购房者也可以与国家机构合作，通过补贴和政策扶持来减轻买房的资金压力。

四、社会风险

小产权房的出现已成为城市规划问题的焦点。一方面，小产权房的增多，对整个城市的发展和建设造成了一定的影响；另一方面，小产权房给深圳的居民生活带来了很大的不稳定性。由于小产权房的政策规定相对复杂，购房人会面临很多不定的社会风险。

对于社会风险的解决办法，强调的是政策法规的完善和深化，以及对小产权房的依法管理。

总结：

深圳小产权房虽然价格相对较低，但是购买需要谨慎。购房人应考虑小产权房的合法性、品质、资金和社会风险。 对于这些不同的问题，购房者应通过独立的研究和与专业人士的合作来确保自己的利益及房屋质量。

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