购买小产权房后反悔可否要回房款（买了小产权房子后悔了怎么办(小产权房让我后悔了，该怎么办？)）-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：

小产权房实际上是未经产权证明的房屋，虽然价格相对较低，但难以获得银行贷款，也有很多权益保护难以得到保证的问题，因此可能会让一些购房者悔恨不已。那么，当你买了小产权房后感到后悔，应该怎么办呢？

正文：

一、了解小产权房的本质

小产权房的产权证书不属于国家有关部门认可，不属于“三证合一”范畴，因此在购买小产权房时要向开发商和房管部门了解清楚其产权证明情况，特别是是否在政府部门备案，是否获得了有关方面的认可。有购房者在买房前没有做好详细的调查，导致后悔。如果您已经购买了小产权房，可以了解新的政策和法规是否有变化，避免日后出现问题。

二、积极维护自身权益

小产权房意味着产权有可能无法保障，如果发现产权存在异议或瑕疵，应该及时联系房管部门和开发商，积极行使自己的维权权利。如果房屋存在问题，可依照相关规定通过法律途径解决，充分保护自己的合法权益。

三、努力改善住房环境

小产权房的房屋面积常常小，居住环境较为拥挤，距市中心也有的比较远。购房者为了缩短上下班距离选择购买，却发现居住环境不佳，交通不便，影响家庭生活。对此，可考虑通过利用业余时间，进行房屋装修和环境改善，让其合适自己的居住需要。如果房屋条件较差，可考虑升级换房，或者通过银行的长期贷款来解决。

四、善用小产权房的优势

小产权房的价格相对较低，如果能合理利用，可以获得一些经济上的优势。例如可以将其出租，增加经济收入，或者将其作为工作的住处进行办公室转移。如果是长期投资，可以选择购买小产权商住房，以未来普及商业化的趋势来提高房产的价值。总之，小产权房也有许多优势，如果合理利用，可以实现自身的投资价值。

结论：

选择购买小产权房后，如果发现存在一些问题或后悔，不能够怨天尤人，而是应该自己寻找解决的方法。在购买小产权房前，应该充分了解其本质和有关政策，积极维护自己的权益，努力改善居住环境，善用小产权房的优势，则能够让小产权房成为您的一份合理投资。