东莞市虎门镇小产权房价格（东莞虎门小产权房最新开盘(抢购不止！东莞华美丽苑小产权房最新消息)）

摘要：

东莞华美丽苑小产权房抢购热度依旧不退。文章介绍了东莞华美丽苑小产权房的最新消息，并引出了读者的兴趣。华美丽苑位于东莞市虎门镇中部，是一座由华南城居开发建设的小产权房，其价格相对于周边商品房来说更加亲民，备受关注。

一、开盘情况

1. 8月31日，华南城居官方正式发布东莞华美丽苑小产权房售楼公告，公告披露了该小区合计面积、户型、总方数等基础信息。公告显示，华美丽苑总建筑面积为5.9万平方米，总户数共计360户，户型包括了一房一厅、两房一厅以及三房两厅等，面积区间在30-80平方米之间。

2. 实际上，华美丽苑的预售证已于今年1月份通过审批，因近年来东莞房地产市场的“普涨”，在开售之前就受到了广泛关注。按照约定，当地首月开盘为85折优惠，折扣力度颇大。购房者只需凭身份证即可参与摇号选号。

3. 开盘后，由于华美丽苑小产权房价格实惠，再加上购房简易，前来参观的客户络绎不绝。有购房者表示，选择华美丽苑的原因之一就是投资门槛低，相对容易赚到人生第一桶金。

二、小产权房的优势

1. 定位小产权房的区别在于其土地性质。按照国家规定，小产权房占用的土地面积应在5000平方米以下，产权期限小于70年。在土地使用方面，小产权房与商品房差不多，但小产权房转手要求相对宽松，可在线转卖或出租，转手市场更为活跃。

2. 在价格方面，小产权房的单位面积价格要远远低于其他商品房，且毛利空间大于商品房，且投资门槛低。与此同时，小产权房房源紧缺，投资价值更高。

3. 在东莞房价高企的大环境下，小产权房被视为一种相对稳健的投资机会。因规模较小，价格亲民，且投资金额相对较小，易于实现风险控制。

三、购房提示

1. 购房者在选房时要慎重，要考虑到房源的市场性、问题与隐患的风险。如果是为了自用，可以以价格和户型大小为主要考虑因素；如果是考虑购买以后的投资回报，那么就要结合房源所处的位置、公共交通、社区环境等因素来进行商榷。

2. 买房前要做好相关的准备工作。对于购买小产权房产品，买方须持居民身份证、户口簿或其他有效证件、家庭情况证明、社保证明到公证处办理产权公证。注销房屋登记不需要征得村民委员会同意，即经公证生效即可。特别要注意开发商是否提供了《房屋买卖合同》、《产权证》等有效合同和证件，以及这些证件是否真实有效。

3. 摇中号的购房者要及时到销售中心交纳定金，以免耽误选房结果。同时，在签订购房合同时，也要仔细阅读合同内容，特别是有关质量、担保买卖、违约责任等方面的条款。

四、未来趋势

有专家预测，从目前东莞房地产市场来看，小产权房会成为一种新的趋势。首先，它的投资门槛较低，适合普通家庭购买；其次，它的转手市场更活跃，有利于投资优化利用；再者，年轻人群体和限购对象也是小产业房的主要消费群体。

五、总结

总之，东莞华美丽苑小产权房成为了当前年轻人和一些小产权房购买者的标志性选择，尤其是其价格相对亲民，极具投资价值，市场前景良好。购买小产权房产品，仍需谨慎，购买前一定要进行详细理性分析与比较，方可做出最明智的决策。

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