东莞小产权房新楼盘（东莞小产权房骗局是真的吗(揭秘东莞小产权房骗局真相)）

摘要：随着房地产市场的不断升温，东莞小产权房的骗局也越来越多。本文将揭秘东莞小产权房骗局真相，从房产限制、开发商的真实意图、房源来源、购买风险等四个方面进行详细阐述。

一、房产限制

1、东莞小产权房限制不得公开销售，只有通过内部人员渠道才能购买；

2、小产权房通常位于深圳的周边区域，有严格的限制条件（例如只能为本地户口或有稳定工作的人购买）；

3、小产权房的使用权只有30年，随后需要重新申请。

二、开发商的真实意图

1、开发商往往是由个人或小型开发商组成，缺乏必要的资质和规模；

2、他们通常只是为了快速盈利，没有充分考虑房屋质量、配套设施和居住环境；

3、在营销上，他们往往会利用虚假宣传吸引顾客购买，例如将其标为“低价房”、“折扣房”等。

三、房源来源

1、靠后规划的地块；

2、违建房源；

3、抱团取暖的旧房等。

四、购买风险

1、购房人容易陷入违规行为，法律风险大；

2、小产权房通常价格偏低，但配套设施简单，市场投资价值有限；

3、小产权房的资格有限，估价不同，拿贷款有困难，而且难卖。

五、总结：

通过此篇文章，我们可以深入了解到东莞小产权房的骗局真相。购买者在考虑购买前需要仔细规划，并尽量避免购买小产权房，以避免日后的风险。

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