最新2020年东莞小产权房政策（东莞小产权房源(东莞小产权房：购买攻略、权益说明、价格解析)）

摘要：东莞小产权房是当前热门的房产类型之一，本文将以东莞小产权房为主线，探讨购买攻略、权益说明、价格解析等方面的问题，为广大购房者提供有益的参考。

一、购买攻略

1、了解小产权房的概念及其适用人群：

小产权房是指土地使用权不满70年，契税按照面积计算，缴纳金额较低，售价也相对便宜。一般适用于限制性的土地类型（如农村、工业用地等），限购人群通常是本地户籍且无产权房的人群。

2、挑选位置优质、建设质量过硬的小产权房：

购买小产权房主要是看房子的位置、建筑施工配套是否齐全等，需要提前多方面的了解。同时，还需要对房屋的产权信息和法律要求进行充分了解。

3、查阅相关法律制度和规定：

在购买小产权房之前，需要了解相关土地法规、土地权益状况、产权归属等相关制度和规定，以免引起不必要的经济损失。

二、权益说明

1、小产权房购买后可以享受的权利：

购房者在购买后，拥有住房的使用权、收益权和转让权，也有财产的增值权和财产的保护权。

2、小产权房可能存在的一些权利难题：

由于小产权房的土地用途和产权归属难题，可能面临存续问题，导致权利无法落实到位。因此，在购买小产权房时，需要对于所购房屋背后的相关信息进行充分了解。

3、维护权益的有效途径：

购买小产权房后，房屋的权益信息需要及时登记保护，适时地通过法律途径维护自己的权益不受损失。

三、价格解析

1、小产权房价格相对更为便宜：

小产权房由于土地使用年限较短，相对而言购买成本较低，所以其售价相较其他房产种类会更为便宜。

2、北京、深圳等地小产权房价格高企，而东莞等地价格相对较低：

由于不同城市的硬件条件变化而引起的市场变化，使得东莞小产权房相对而言价格便宜，而北京等大城市的小产权房单价则会更高。

3、小产权房价格波动较大，需要谨慎选择：

一些小产权房由于所处地区的变化、土地政策等原因，可能会出现价格波动。此时，购房人需要对于市场上的房产信息、土地政策等进行逐一了解，从而更好地选择自己满意的房屋。

四、政策分析

1、国家出台小产权房限制政策的缘由：

国家出台小产权房限制政策的初衷是为了规范住房市场、保障民生，避免住房市场泡沫化，保障人民的合法权益。

2、政策对小产权房的影响：

政策的出台使得小产权房的法律地位得到规范化，保障了购房者的合法权益，也使得小产权房在市场上的购买及出售成为了更加安全、便利的过程。

3、政策对小产权房未来发展的影响：

随着国家对小产权房地位的规范，小产权房的市场前景也会逐渐向好，未来增值空间也会逐步得到保障，因此，购买小产权房仍是一个不错的投资选择。

五、总结：

本文主要讨论了东莞小产权房的购买攻略、权益说明、价格解析以及政策分析等相关问题，并提供了一系列的建议供购房者参考。希望广大购房者可以在购买小产权房的过程中谨慎检查，审慎选择，选择适合自己的优质小产权房，获得最好的投资回报。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/cunwei/135387.html