2020东莞小产权楼市新政（东莞小产权房最新规定(东莞小产权房最新规定！)）

摘要：随着城市化进程的不断加速，东莞小产权房的问题日益引人关注。最新的规定出台，目的在于规范小产权房市场，保障市民和购房者的合法权益。本文将从四个方面详细介绍东莞小产权房最新规定的内容。

一、申请条件

1、购房者须具备完全民事行为能力；

2、购房者须是东莞市户籍居民或在东莞市有合法稳定就业或生活的非户籍居民；

3、购房者须已婚或已离婚，已婚须提供婚姻证明，已离婚须提供离婚证明；

4、购房者自购买起5年内不得转让，转让需取得有关行政主管部门批准。

二、房屋性质

1、房屋总面积应不超过120平方米；

2、不得在户外进行装修等改建；

3、不得进行分割、合并和非法加层等改变结构的行为；

4、在使用和管理上，应与在规划区域内的商品房一致。

三、产权管理

1、小产权房产权证须在规定期限内办理；

2、产权人可依法在小产权房上设立抵押或其他担保权利；

3、小产权房转为商品房，应取得有关部门的备案；

4、部分小产权房的产权管理应纳入楼宇财务管理工作。

四、市场监管

1、开发商应在取得权证后，向区房管局备案报告，无需再次办理其他手续；

2、市场监管部门应加强对小产权房市场的监管，发现问题要及时处理；

3、各级相关部门应建立定期检查制度，对小产权房市场进行监测评估工作。

结论：

最新的东莞小产权房规定是针对不断增长的小产权房市场问题而出台的，旨在规范市场秩序，保障市民和购房者的权益。通过对申请条件、房屋性质、产权管理和市场监管的规定，可以更好地使小产权房市场保持良性发展，助力城市化进程的顺利推进。同时，监管部门应加强各项检查工作，确保规定的有效性。

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