东莞小产权房·.新开盘（东莞小产权房最新规定(东莞小产权房最新规定解读：你需要了解的所有信息)）

摘要：近期，东莞市出台了新规定，对小产权房的相关政策进行了全面修订。本文将从四个方面对东莞小产权房最新规定进行解读，帮助读者了解小产权房的最新政策。

一、小产权房的定义

小产权房是指违反规划建设、未经审批取得房屋所有权证书的房屋，因没有土地使用权，所以没有办法进行房屋抵押等相关操作。小产权房需要经过审批才能取得合法的房屋产权证书。

东莞市对于小产权房的认定标准是：

1.房屋土地使用年限不足70年，或房屋建设用地并不符合规划要求；

2.占地面积较小，不足70平方米，且未缴纳开发建设项目配套设施费；

二、小产权房的流转问题

小产权房的流转问题一直备受关注。近年来，出台的小产权房政策也规定了小产权房不能流转的限制。

按照目前的规定，小产权房的使用权不得转让、赠与，也不得以任何形式进行出租，而且未经准确的房屋产权证明不能获得信贷支持。要想进行流转操作，必须先通过审批，获得合法产权证书，签订购买协议之后，才能进行房屋转让、出租等操作。

三、小产权房的产权证书

小产权房产权证书的认证问题一直困扰着业主们。近年来，东莞市对小产权房产权证书的认证问题进行了精细化管理，新规定为借助部门的统一认证平台，从线上渠道快速办理房屋产权证书。

借助平台，业主只需在填写相关信息后，发出请求，便可快速取得正式的小产权房房屋产权证书。同时，如果出现了误工情况，也可以在平台上进行申诉操作，保障了业主的权益。

四、小产权房的税费问题

小产权房的税费问题也是业主们比较关心的话题。根据新规定，小产权房作为非法建筑，不仅需要缴纳罚款，还要进行补缴相关的税费。

如果业主将小产权房改为合法的房屋，还需缴纳未缴纳的土地使用权出让金和配套费用，同时还要缴纳未缴纳的税费和滞纳金，业主可以通过缴清所有的税费和罚款，将小产权房转变为合法的房产。

五、总结

在东莞市新政策的推动下，小产权房能够更加规范化合理地进行管理。业主们在拥有了合法的房屋产权证书之后，也能够获得更多的资金支持。当然，在日常管理中，我们也要加强对小产权房的认知，共同维护好东莞市的城市建设。

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