小产权房网全市171；宝安61；福田2；龙岗29；罗湖0；南山10；盐田0；龙华14；坪山31；光明17；大鹏新区2；深汕5。
1、楼盘动态
A、网传万丰海岸城15日开盘？
过去两天，有多则消息显示，位于宝安沙井的万丰海岸城将于12月15日开盘。据此，笔者联系开发商相关负责人，其先是不予以否认，后又否认。
网传消息截图
由于万丰海岸城体量、学校等优势，今年以来吸引了深圳大批购房者关注。目前，由于华润城润玺一期引发的“代持打新”、“房产税开征”、“新一轮楼市收紧政策将出炉”等舆论声浪不断，万丰海岸城等网红楼盘的开盘节点选取或更谨慎。
万丰海岸城项目位于宝安沙井，根据此前项目的草案规划，项目开发建设用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。
B、再调整！限2600人选房，万科瑧山海摇号、开盘时间有变
1日，万科瑧山海再发补充公告称，万科目前已经整理出诚意登记审核通过和资金冻结成功的购房人名单，并提交给政府相关部门核查。
其中，将按购房人社保时长排序，最多选取可售房源5倍即2600人入围参与摇号选房。此外，关于摇号、开盘时间未定。
万科瑧山海项目位于前海路和荔海二道交汇处，本次备案户型建面约127-190.7㎡住宅260套，均价约10.45万/㎡，单价9.2-13.4万/㎡，总价1174-2556万/套。
C、2286人选469套住宅，松岗联投东方开盘今天开盘
12月1日，松岗联投东方世家花园摇号结果出炉，2286人选469套住宅，其中无房2104批，有房182批。该楼盘将于2日线下选房。
联投东方世家花园推出建面约87-123㎡住宅469套，备案均价约4.6万/㎡，单价4.4-4.8万/㎡，总价392-587万/套。
联投东方世家花园位于宝安区松岗街道东方大道与立业路交界处，是联投东方继一二期后的新一期产品，总用地面积约3.4万㎡，总建面约28.4万㎡。
D、盐田第五个预售项目获批780套住宅
此次山海四季二期华府共获批780套住宅，户型建面约90.7-117㎡，均价约5.7万/㎡，单价5-6.5万/㎡，总价476-710万/套。
鹏广达山海四季二期华府为金斗岭工业区旧改项目，位于盐田北四街与东海道交汇处，处于“港区作业—涉外中心及后方综合服务—居住区域”规划的片区。
E、均价11.05万/㎡，深业鹤塘岭获批预售
12月1日，深业鹤塘岭花园436套房源获批预售，其中住宅226套、商务公寓210套。
其中，住宅备案户型为建面87.83-165.64㎡，均价为11.05万/㎡，单价9.59-12.35万/㎡，总价895.3-2046.5万/套；毛坯交付。
公寓户型为建面68.05-83.76㎡，备案均价约8.3万/㎡，单价7.61-8.88万/㎡，总价526.6-730.8万/套；精装修交付。
深业鹤塘岭花园位于南山白石洲，原为鹤塘小区旧改；产品包含了住宅、商务公寓、商业、办公等。占地面积为13264㎡，建面为158191㎡。
F、中海阳光橡树园发布公告:没有喝茶费
11月30日，龙岗中海阳光橡树园发布公告称，不存在所谓的“内部折扣”、“喝茶费”、“选房费”。公告明确，目前开盘时间、销售价格、认购方式等暂未确定。
中海阳光橡树园项目位于龙岗区宝龙街道南约社区，宝横路与高科西路交汇处；项目开发建设用地面积为52829.0㎡，计容积率总建面264510㎡，容积率达5.01，共分为三期开发。
据了解，目前项目销售中心和样板已开放，主推建面约74-111㎡住宅。
2、2020深圳全球招商大会8日举行
深圳市政府新闻办12月1日披露，由深圳市政府主办、深圳市商务局会同各区各部门承办的2020深圳全球招商大会将于12月8日在五洲宾馆正式启幕。大会以“海纳百川圳共赢，先行示范再出发”为主题，将有多家世界500强企业、中国500强企业、上市公司、行业领军企业高层以及外国驻华领事、外商协会代表应邀参会。
会上，深圳市规划和自然资源局副局长王策飞介绍了去年招商大会深圳引入的相关项目土地供应工作进展情况。各项工作取得了积极成效。在土地整备方面，全球招商大会推介的30平方公里产业空间，目前已有22平方公里整备入库，剩下的8平方公里也已纳入土地整备计划；在规划编制方面，全市36个全球招商片区已实现建设用地法定图则全覆盖。有意向地块的签约项目，市规划和自然资源局均已按照企业需求，完成了规划编制或调整工作。在用地供应方面，目前，已完成了今日头条、中国中车、迈瑞生物、小米集团等一大批签约项目的用地供应。
3、宝安1606套人才房开始配租，受理时间为12月1日至15日
宝安区住建局披露，将面向宝安区就业的人才供应通过市场筹集的社会存量住房1606套，项目受理时间为12月1日至15日。
本批次社会存量住房房源提供单位是深圳市碧桂园长租公寓运营管理有限公司，包括碧家福永地铁站店、碧家石岩店、碧家塘尾十一区店、碧家塘尾十三区店、碧家福永店5个项目共1606套。户型包括LOFT、单房、一房一厅及两房一厅，建筑面积约10-48平方米，住房均带装修并配备部分家具。
此外，龙岗区首个可售型人才住房项目——宝龙G02302-0022地块项目正式开工建设。同日，龙城街道大运新城04-03宗地也顺利实现开工目标。据悉，这两个项目建成后可提供1400套人才住房。
4、地铁13号线二期工程全面开工，轨道四期规划调整线路年内动工
12月1日，中建南方披露，目前地铁13号线二期（北延）已经全面开工建设，建成后将打造光明经宝安至南山快速轨道交通。这是地铁四期规划调整新增线路进展最快的线路，其余线路预计也将于年内陆续开工。
此外，1日，深圳地铁发布，深圳市城市轨道交通13号线二期工程（南延）环境影响报告书征求意见稿，对环境影响报告书征求意见稿进行公示。
地铁13号线南延线走向示意图
5、开征房地产税？深圳税务:谣言
近日，一则关于“深圳市房地产税征收试点将于2021年1月1日起运行”的消息在网络流传。12月1日，深圳市税务局官方回应称，该消息纯属谣言，请广大市民勿信谣传谣。对于蓄意编造、发布、传播有关虚假信息、扰乱社会秩序的行为，深圳市税务局将提请有关部门依法查处。
6、中国城市可持续发展排名在京发布，深圳综合排名位列全国第三
1日，中国国际经济交流中心、美国哥伦比亚大学、阿里研究院与社科文献出版社共同发布了《可持续发展蓝皮书:中国可持续发展评价报告（2020）》。同时基于中国可持续发展评价指标体系的基本框架，该蓝皮书课题组对2019年100座大中城市的可持续发展综合排名结果显示，深圳紧随珠海、北京，位列第3。
7、前海3个小镇项目概念方案设计招标
11月30日，深圳市前海开发投资控股有限公司公告称，将于近期开展前海深港专业服务业小镇、前海深港未来产业小镇及前海深港产学研创新小镇三项目概念方案设计招标工作。
三个小镇项目在前海城市新中心规划中的位置示意图。制图:冯少文
公告中披露了三个小镇项目的详细信息。
其中，前海深港专业服务业小镇。定位为深化深港合作，为香港服务业拓展空间，对接香港专业服务业优势资源及先进经验，重点发展法律、会计、文化创意、人力资源和工程服务等专业服务业。项目用地面积暂定6.63万㎡，建设用地面积6.36万㎡，总建筑面积暂定12.73万㎡，计容建筑面积9.55万㎡。
前海深港未来产业小镇则旨在打造成为深港未来产业发展聚集地，重点面向新一代信息技术、绿色低碳、高端装备制造、生物医药、数字经济、新材料、海洋经济等战略型新兴产业和未来产业，为香港提供发展空间，拓展产业发展方向。项目用地面积:暂定7.91万㎡，建设用地面积7.11万㎡，总建筑面积暂定14.21万㎡，计容建筑面积10.66万㎡。
前海深港产学研创新小镇则以深港产学研融合创新为总体目标，将打造集科学发现、技术发明、产业发展为一体的深港产学研创新小镇，构建政产学研资介用等要素深度融合的创新生态系统，为香港提供发展空间，注入发展动能。用地面积:暂定3.89万㎡，建设用地面积3.74万㎡，总建筑面积暂定7.47万㎡，计容建筑面积5.6万㎡。
来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文
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