深圳桃源小产权房？生活在南山-桃源村-桃源村(一期)是一种什么样的体验？

1、小区距地铁7号线桃园村站仅200米，居民地铁出行十分方便

2、桃园菜市场距小区仅200米，居民买菜十分方便

3、小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩

1、小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便

2、小区内靠近北环的9-15栋的楼栋，稍有噪音影响

小区主次入口

小区共有3个主出入口，分别是东门、西门和北门，其中东门临近龙珠八路，西门临近龙井路，北门临近龙珠大道。购买人群

小区地理位置显著，周边自然环境宜人，内部居住也较为舒适，住户青年人占比较大，年龄在20-50岁之间，多为附近公司的工作人员。整体的居住氛围比较浓厚，居民的整体综合素质比较高，相处和谐融洽。

租户特征

小区租住人数较少，租客多为附近公司的工作人员，选择租住该小区的原因有：1、周边交通便利，上下班很方便。2、商业和生活配套设施齐全，能够满足日常生活的多种需求。3、小区居住氛围浓厚，邻里之间方便照应。

居住体验

小区居住舒适，环境宜人，早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。小区很温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，打牌，下棋等。周边商业配套资源丰富，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

建筑特点

小区的建筑以小高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以白色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面略旧，物业安排有专人进行清扫和维护，外墙有脱落痕迹，但不影响居民居住。小区环境

小区绿化覆盖率为30%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。楼栋分布

小区总建筑面积为274000㎡，容积率为2.3，共70栋，都是7-8层的楼梯房，共3406户。小区有二居至三居户型，其中二居户型面积为64㎡-67㎡，三居户型面积为70㎡-77㎡。小区楼间距较宽，光线较为充足。社区公共设施

小区内部配有儿童娱乐设施，居民能够在带小孩来此嬉戏玩耍。小区内每隔20米都有环保垃圾桶，垃圾能够及时清理，与大环境搭配的非常和谐。小区中心有一个小花园，居民茶余饭后可以来到这里休闲散步。安保

小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。

车位管理

地上车位数1406地上车位租金(元/月)180地下车位租金(元/月)180物业地址

小区的物业公司是深圳市龙城物业管理公司，办公地址位于深圳市龙岗区中心城福园小区20栋一楼，联系电话是0755-82949311。

物业服务质量

小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。

周边交通

地铁：小区距地铁7号线桃园村站仅200米，距地铁2号线侨城北站1.7公里，小区距地铁1号线世界之窗站2.4公里，距地铁5号线大学城站3公里，居民地铁出行十分方便。 公交：小区距桃源村总站仅200米，距桃源村站仅300米，距水木华庭站仅400米，途径路线有41路、b707路、19路、26路、58路、b706路，居民公交出行十分方便。 自驾：小区从西门向南行驶200米为京港澳高速，距龙珠大道仅50米，居民自驾出行十分方便。商业配套

小区周边商业配套充足，有一品轩、华润万家超市、福来到超市等。 1、一品轩距小区仅100米，菜肴做的非常好，服务很热情,价格也比较合理。 2、华润万家超市距小区1公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。 3、福来到超市距小区仅100米，基本可以满足居民的购物需求。生活服务

小区周边生活服务配套资源充足，有亚洲大药房、中国农业银行、桃园菜市场等。 1、亚洲大药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。 2、中国农业银行距小区仅100米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。 3、桃园菜市场距小区仅200米，居民买菜十分方便。教育配套

小区周边配套资源较为充足，有剑桥双语幼儿园、沙利亚幼儿园、卓雅小学等。 1、剑桥双语幼儿园距小区仅500米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。 2、沙利亚幼儿园距小区仅500米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。 3、卓雅小学距小区仅100米，学校老师认真负责。医疗资源

小区周边医疗资源较为充足，有深圳龙珠医院、香港大学深圳医院、深圳市眼科医院等。 1、深圳龙珠医院距小区仅800米，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。 2、香港大学深圳医院距小区3公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、深圳市眼科医院距小区3公里，也是一家比较专业的医院。休闲娱乐

小区周边休闲娱乐配套丰富，有星时空量贩式KTV、中影城市影城、皇庭休闲会所等。 1、星时空量贩式KTV距小区1.8公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。 2、中影城市影城距小区仅400米，居民一天的工作劳累过后可以去看个电影，放松身心。 3、皇庭休闲会所距小区仅400米，也是居民放松身心的好去处。公共资源

小区周边公共资源配套丰富，有金沙湾、大沙河公园、玛雅水公园等。 1、金沙湾距小区1.7公里，非常适合在周末与家人同游。 2、大沙河公园距小区1.9公里，距小区不远，景色优美适合居民晨练散步。 3、玛雅水公园距小区1.8公里，居民在闲暇时间可以前往散步放松。我要买房

建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择二居户型的较高的楼层，视野开阔，居住环境浪漫温馨。如有带孩子同住的话，且预算够充足的话，可以选择三居的大户型，居住空间更加宽敞，也能为孩子增加一些生活空间。

我要卖房

小区内部环境好，周边配套设施丰富，商业资源丰富，居住舒适。靠近小区中央较为安静的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。靠近马路比较嘈杂的底层，住房采光和通风情况不太好，受到噪音影响大，建议适当调低价格。

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