深圳学位租房vs小产权房看似不公平，却为了更大的公平-小产权房网

学位优先租房的政策并非面向所有的深圳公明租房者。而是具体指向深圳最大的保障性公租房：凤凰英荟城和安居鸣鹿苑。这两个楼盘体型巨大，有一万多户，属于市级公租房，有约70%以上房源面对整个深圳市的在册轮候人。是深圳目前最大的公租房项目，甚至可能是全国目前最大公租房项目，其意义可以说是巨大。

该学校为公租房配套学校，由深圳最牛的“深圳中学”技术支持，也称为“深圳中学光明分校”。因为学校同深铁瑞城相邻，也是同期建设，瑞城业主买房的时候肯定也是认为这是该校的学区房无疑了。毕竟不论是按积分入学、还是就近入学，深铁瑞城的都是排在前面的。不想，学校优先旁边的两个小区，还是“租房”的人，作为买房者肯定是接受不了的。

看似不公平实则是为了更大的公平，从深圳一贯的学位分配方式，对深铁瑞城的业主是不公平的。但是，这种看似的不公平，其实是为了更大的公平。

第一，这里的公租房属于市级的公租房，学校也是配套的

长圳公租房和深中光明分校，这两者都是属于市一级的公共项目。不是光明区或者下面某一个街道的资源，光明区只是承者和执行者。武汉市长是管不了武汉大学的。武大是教育部直属，不是武汉市的，大概是这个意思。

深圳市要在长圳安置一万多户，最少4-5万人的全国示范性安居样板工程，学位的保证是一件大事，公租房学位优先是有新时代意义的。

其实这种方式之前就有，很多公租房都有教学资源不错的幼儿园，一样都是优先公租房的生源。只是这回是一所九年一贯制公办学校，委托深圳中学全面管理。这种学校的含金量直接排到深圳中小学五星级行列了，就把整个事情给放大了。

第二，真正体现“来了就是深圳人”

这句口号叫了多少年，但深圳入学，学位永远把房子放在第一位，深圳市民资格不如房子。大量来深建设者虽有深圳户口，却因高昂的房价，成为学位面前的“二等市民”，这还是“来了就是深圳人”的精神吗？这公平吗？买房的就该优先享受资源吗？不过是一个地方政策吧。难道地方政策不能改革不能试点吗？

虽然这几年实行居住登记制度、租住同权，但积分制度仍然把房子放在了首位。确实，就单个而言，买房业主对深圳的贡献会更大。但是深圳的高度，却是更多的几百万个租住在深圳的更普通的建设者从最底部给支撑起来的。是他们成为深圳高度的基石，是他们承受了几十年二等市民身份换来的深圳高度。今天深圳有这个实力回报，是值得赞扬的。

深圳有多少房子的月供其实都是这些租房的建设者在支撑着。然而，他们的子女在上学时只能当“二等”市民，好的学位、近的学位对他们来说天然隔着一个房本。他们给房东、给中介交上万、甚至几万的费用，只为拿到一个红本租房合同，让学位积分更高一些。这里的公平问题有谁去关注过？可他们从来没有去哪里“静坐”，只因为他们是散落在深圳每一个角落的打工人。

第三，惠及更多的群体才更公平

深铁瑞城4.75万每平方的价格，也是掏空了每一位业主的积蓄，没有优先给距离最近的深铁瑞城业主学位，看似有失公平。如果仍然按照一贯的方式分配学位，深圳的学位问题，房子永远是一道麦不出的坎。是妨碍深圳，甚至是全国所有城市发展的坎。

如今深圳关于房子的问题已经有了新的方向，商品房将会越来越高价，但是会有更多的公共租赁住房，来保障数量庞大的无房者的居住问题。

光明的这两个公租房和深铁瑞城相比，哪边更需要政策性照顾才显得更公平？不好说，但能惠及更多群体的公平才显得更公平。毕竟政策给有房者倾斜的时间足够长了。只是深铁瑞城接了个盘。