深圳小产权房开盘时间(南山悦时光233万起推3房住宅；畔山铭苑营销中心已开放

①畔山铭苑将推216套住宅，主力户型为81-89㎡三房

畔山铭苑位于龙岗区南湾街道樟树布社区，临近求水山公园。

项目建设用地面积5622.17㎡，总建筑面积32130.65㎡，容积率3.84。规划有3栋建筑，其中A座为商业共4层，B座和C座为住宅均为29层。住宅房源共计216套，其中顶层复式4套，212套81-89㎡三房户型。

目前，畔山铭苑营销中心已开放，预计12月份入市。

②总价233万起，南山悦时光花园将推676套71-81㎡三房

11月4日，南山悦时光花园（备案名:悦时光花园）获批预售，共备案785套房源，其中可售商品住宅676套，另有安居商品房109套。

商品住宅方面，为建面约71-81㎡三房，单价区间在3.39-4.49万/㎡，总价区间在243-365万/套。据了解，折扣后总价233万起。

南山悦时光花园位于龙岗区宝龙街道宝沙一路和沙荷路交叉口南侧，为2021年9月南山控股旗下公司以“11.78亿元+全年期自持租赁住房面积12000㎡”竞得的二类居住建设用地。该宗地普通商品房销售均价不得高于3.71万/㎡，安居房平均售价不得高于1.81万/㎡、最高售价不得高于1.90万/㎡。

资料显示，项目建设用地面积20431.93㎡，总建面114148.88㎡，计容建面83429.52㎡。其中，商品房建面51598㎡，安居房建面8182㎡，自持租赁房建面12000㎡，另配建有幼儿园、菜市场。

③6批购房者7套住宅，颐湾府公示入围情况

11月4日，颐湾府官方公示认筹入围人数，为6批购房者。

10月31日，颐湾府官方发布最新一批住宅销售方案。方案披露，该批房源为已完成初始登记并入伙，属于现房销售。房源共7套，总价1076-2531万，其中6套191㎡单位为毛坯现状交付；1套119㎡单位为精装修样板房（装修费用另付），按现状交付。

颐湾府位于深圳市南山区前海妈湾片区港城路100号，是深国际前海项目的首期住宅，于2019年11月开盘，推367套住宅，均价约10.2万/㎡。彼时870批购房者登记购买，据深圳房信网，开盘当天卖剩约50套。

2022年9月，项目二期栖湾里开盘，推117-262㎡，备案均价约10.14万/㎡，截至开盘当天选房结束，剩5套未售。

④深圳地铁“两线三枢纽”首周迎客四百余万人次

据深铁集团披露，深圳地铁“两线三枢纽”从10月28日开通初期运营至11月3日一周时间内，迎客超过四百万人次。在此期间，11号线、14号线累计安全运送乘客246.6万人次，岗厦北站累计客运量105.01万人次、黄木岗站34.77万人次、大运站32.75万人次，整体运营安全平稳有序。

其中，深圳地铁14号线客流特征已初步形成，工作日通勤客流变化较为明显，开通“首日”（10月28日，非全天运营）便达到21万人次。一周以来，14号线工作日早高峰客流以沙田往岗厦北方向为主，并在8:15-8:30期间形成罗湖北往黄木岗方向的最大客流区段，晚高峰客流方向相反。其中，进站客流前五的车站分别为布吉、沙田、石芽岭、锦龙、四联。

⑤“梅观高速”将更名为“梅观大道”，为龙华的“产业大道”

11月5日，深圳市规划和自然资源局公示，经多方案比选+公众意愿征求，“梅观高速公路”拟更名为“梅观大道”。公示期为2022年11月5日至2022年12月5日。

更名后“梅观大道”全长19.3公里，途经龙华和龙岗两区，与莞深高速相连接，沿线串联九龙山、黎光-银星、大浪-清湖三大先进制造园区，聚集了富士康、清湖工业园、观澜高新园、鹭湖新城、九龙山智能科技城等重点产业片区，是龙华名副其实的“产业大道”。

2020年，梅观高速市政化改造全线开工，预计2023年底全面建成。改造后，梅观高速由原双向6车道变为双向共14车道的城市快速路，即增加为主道双向8车道（设计速度80公里/小时）、辅道双向6车道（设计速度40公里/小时）。

⑥第二轮“乐购深圳”补贴启动，最高每人补2000

11月4日，深圳市商务局启动第二轮“乐购深圳”消费电子和家用电器购置补贴活动。消费者在符合条件的零售商企业线下门店购买消费电子和家用电器，至高按照销售价格的15%给予补贴，活动期间每人最高补贴2000元。

本次补贴实行“即买即享”，通过优惠券形式进行发放。除“满500元-50元”之外，以1000元为一个梯度，按照“每满1000元-150元”共设置15种面额优惠券，最高额度为“满14000元-2000元”。消费者可根据个人需求在参与活动的销售企业线下门店领取所需面额优惠券，通过中国银联“云闪付”APP支付货款时直接抵扣现金、立享补贴。

⑦中国恒大:附属公司持有土地已被资产接管人以6.37亿美元出售

中国恒大11月6日晚间公告，附属公司持有一块位于香港元朗未开发的土地，拟用于住宅开发。公司已接到资产接管人通知，所涉及的质押标的资产，即直接持有该项目的相关附属公司股权及公司间负债，已被资产接管人以6.37亿美元出售。公司预计就该项目将产生约7.7亿美元亏损。

来源综合自南方日报、南方都市报、宝安日报、中国证券报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文邱永宽

更多《深圳楼市早7条》