深圳小产权房文案怎么写(贪官外逃、赌博欠债、免费送房……这个平台的卖房信息最“奇葩”)-小产权房网

在房地产开发商们在争论自主研发APP和利用外部平台做线上营销的时候，可能还忽略掉了一个重要而神奇的平台——闲鱼。

事实上，近年来淘宝、京乐、苏宁等电商平台从没有停止过对房产交易的觊觎。比如今天（9月16日），天猫就宣布正式成立房产部门，推出“天猫好房”平台。

如果说淘宝是万能的，那么闲置交易平台闲鱼就是万万能的。当淘宝、京东们还在大肆宣传、努力招揽明星直播卖房的时候，闲鱼的卖房文案已经悄默默达到了爆款水准——很多文字的吸睛程度已经可以让人完全忽略掉对虚假房源信息的深恶痛绝。

你在现实中买不起的房子，在闲鱼上一定买得起，并且你可以首先感觉到“极度治愈”。浏览房源的过程中，你不仅可以看到一个宛如世外桃源般的低价，还可以知晓房子打折出售背后各种猎奇、惊悚、搞笑的故事。

千奇百怪的卖房方案

从0.01元到几十上百元，即使大家都知道这不是真实的，但红红的低价数字依旧可以满足一下大部分吃瓜群众的虚荣心，看个热闹。

正如营销界至理名言“好的文案，你就已经赢了一半”，在闲鱼挂牌卖房的业主们，个个都是文案高手。从“赌博欠债抵债卖房”“媳妇嫌房子太小要换大的”，到“业主开车不小心睡着了撞傻了卖房”，再到“某高管涉嫌贪污逃亡国外卖别墅”等等，精彩纷呈的程度绝对超乎你的想象。

闲鱼卖房信息截图

这位发布“因业主开车不小心睡着了，撞傻了，现在以15万卖掉这房子”的博主是名房产销售，2019年11月开始在闲鱼发布此类信息，主要集中于做广佛两地的交易。目前上述房源的数据是“4人想要，2人超赞，827人浏览”。

咨询了一下，房源信息真实度瞬间变为负值。对方表示，自己不收中介费，项目具体位置在白云区，此后深入沟通，其告诉《每日经济新闻》记者，这是一手房，项目名叫朗月花园，希望留个联系方式再继续交流。

获客的套路，第一步至此开始。

闲鱼卖房信息截图

不过，记者搜了一圈机构平台却发现，广州白云区并没有叫朗月花园的项目。据房天下，同一区位相近的项目有个叫朗云花园，均价4.3万元/平方米，最小房源建筑面积93平方米，最低总价在400万元。

所以，15万元想在广州买这房子，认真你就输了。

再看看她发布的房源信息，妥妥一名文案小能手的佳作，能吸引你进去贡献一波浏览量。比如，“房子不想要了，20万卖了，地铁上盖，精装修”“有一套自己的公寓，哪怕被世界抛弃，你也可以活得很好，37万拿下，满足心中公主梦”，然后配上粉色系的精装公寓图片。

另外，澳门DB则似乎是个很好的卖房理由。以此为关键词，相关文案便包括诸如“业主澳门DB欠了一屁股债，现将房子低价卖掉还债，在广州地铁口的房子58万卖了，精装修，家电齐全，感兴趣私聊！”和“业主去澳门DB赢了5000万，特意发了100万给我出售此房，现在这套房子免费送，0首付，买了我送车位送家电送金条送管理费，你要什么送什么！”等等这样肉眼可见的虚假信息，但配的都是精装修内部图片。

闲鱼卖房信息截图

一则看起来稍显真实的信息是这样写的，“业主年前去澳门DB输了，住宅的价格买别墅，总共三层+地下室一层，现在急需资金还钱，白云流溪河旁，80万总价”，关键是配图没有那么失真，还有一条视频。

记者在各机构平台搜索后发现，80万总价，在流溪河旁连小产权房都买不到。2018年的时候，流溪河区域的新开别墅就有1000万元级总价了。

“正规军”也来凑热闹

《每日经济新闻》记者梳理了一下发布这些虚假房源的朋友，竟然发现大部分头像都惊人一致——数字用户，加一位妆容精致的小姐姐。人设方面，多为90后、00后XX座，房地产/建筑行业，地产销售3～5年，专业卖房，毕业院校如广东外语外贸大学/海外名校，爱好舞蹈、运动等等，且绝大部分集中于广佛区域。

闲鱼卖房信息截图

诚然，由于身处的不是贝壳、我爱我家等大平台，一些小中介机构的销售们想要在夹缝中求生存，势必要有过人之处，比如，这些令人上头的文案写作能力。

不过，闲鱼也有卖房的“正规军”。

比如，恒大集团正式员工。这位数字用户发布的文案也是有些诱惑力的。他说，自己是恒大集团正式员工，通过他推荐，赠送30000元；他只需要成交任务，不要奖励，绝对不收取任何费用。他推荐的这个项目，是恒大郑开未来城，在房天下的数据是2017年7月开盘，目前均价10000元/平方米。

此外，恒大的万元购房券也是闲鱼的一大宝贝，明码标价24块，卖家表示“可直接拍下”。

闲鱼卖房信息截图

开发商营销线的策划们，闲鱼可能真的是个能给你们灵感的地方，连强大如深圳的自媒体，在闲鱼一些文案销售高手面前也要甘拜下风。