小产权房网南方日报、南方+根据深圳市住建局官方数据统计，整理2022年5月份以来获得预售许可的深圳新建商品住宅销售情况。
数据说明:
统计范围:2022年5月以来获得预售许可证的新建商品住宅。获证时间、预售房源套数、备案价等信息以住建系统为准。
已销售是指住建系统中的已备案、已签认购书。
获批预售不足1月的项目，因销售数据或未完全进入住建局系统，予以标注，其已销售占比不具充分参考性。
此统计数据计划每周统计，截至每周日，次周一发布（节假日顺延）。
据统计，此次列入统计范围的深圳住宅新盘项目42个（含正在开盘项目），具体销售情况如下:
凤鸣水岸花园取证即全部完成备案。南方+冯少文绘图
其中，8月份开盘楼盘中，低总价+品牌房企+地铁规划楼盘更受市场欢迎。位于光明的中海观园、龙岗的中海寰宇珑宸均属于此类楼盘，也是截至目前，8月份开盘楼盘中销量前列的楼盘。
同时，部分楼盘虽未在开盘当天售罄，但后续销售持续发力。在9月8月至25日最近半个月期间，本次统计到的楼盘销售套数（备案+认购）增加最快的是中海观园，增加92套；其次是中海闻华里，增加61套。
此外，有部分楼盘的住建系统销售数据与开发商宣传口径存在较大差异。如6月21日即获证预售的前海宸湾，如今在住建系统内的已销售仅30套，占可售住宅总量的12.2%，而此前网传的该楼盘海报显示其“4天销售86套”。
也有楼盘的部分房源销售止步于认购，未完成销售。如京基山海公馆，此前有238套房源签订了认购书，但未完成备案。据悉，住建系统上预售房源有4个阶段，依次是“期房待售”“已签认购书”“已录入合同”“已签合同”“已备案”；当状态显示为“已备案”，则为完成销售房源。而京基山海公馆的238套房源此前显示“已签认购书”，目前则为“期房待售”状态，这显示其未完成实际交易，重新回到待售状态。
同样有类似情况的还有中海寰宇时代（叠墅）、深业山水东城、华润城润玺二期。
南方+将继续关注深圳新盘销售情况，方便市民选房置业。
【文/图】冯少文
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