深圳御景新城是小产权房吗,生态住区

鹭湖新中心城蓝图规划,城市格局重新定义,商务规划契合高新科技发展,生态环境涵养品质生活。

这里,不仅浓缩了这座城市的精神与情感,更为城市的未来做出了具象的定解,

不难理解,鹭湖已然刷新稀缺土地价值的新坐标!

基础信息

【占地面积】约18462㎡

【建筑面积】约104994㎡

【项目户型】

约67-70㎡2房2厅1卫

约73-84㎡3房2厅1卫

约89-91㎡3房2厅2卫

约104-112㎡4房2厅2卫

【总户数】约763户

【停车位】763个

【总层高】32层

【土地年限】70年产权(2019年1月-2089年1月)

【楼栋规划】1栋、2栋、3栋、5栋为住宅,4栋为幼儿园

【梯户比】2梯4户、2梯5户、2梯6户

【开发商】深圳市泰富安投资有限公司

【物业管理】央企品牌中海物业

【交楼时间】2023年12月31日

【物业费】4.6元(住宅)

【交楼标准】毛坯交付

1?医院配套:自带1000㎡社康、龙华区综合医院(建设中、约2公里范围)等

2?生活配套:三一云都鸿荣源4万㎡商业、先施购物中心3万㎡,荣超3万㎡等商圈;

3?交通配套:距离地铁18&22号线观湖站约400米(规划)

4?公园配套:周边樟坑径社区公园、城市公园、鹭湖滨水公园、白鸽湖公园、中心公园等生态资源;

5??教育资源:自带2000㎡幼儿园,周边深圳外国语学校、新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科研附属小学、龙华区外国语学校高新校区(规划建设中)等学校

价值卖点

一、时代在鹭湖交汇“升”起城市新坐标

1?【科技中轴甄稀价值升级城芯】

龙华十四五最新规划建设独具魅力的湾区中轴新城,以深圳北站商务核作为起点,向北辐射坂雪岗科技核、观澜高新核,打造纵贯南北的三大都市走廊核心。预计2025年,建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型科技中轴新城,区域价值随之高涨。(引用龙华区十四五规划纲要)

2?【四轨交汇启幕鹭湖枢纽】

十四五规划提出要构建“北站+鹭湖”双枢纽,以鹭湖枢纽为引擎,支撑龙华北部新城发展。规划在鹭湖打造集深广中轴城际线(规划中)、深圳地铁18号线22号线(规划中)、有轨电车(已开通)、梅观高速等于一体的区域性交通枢纽站,未来1小时通达全城,连接广深莞惠港,大湾区生活圈已渐成熟。

干道:梅观高速、机荷高速、五和大道,梅观高速,构建“三横六纵”道路系统,快速通达全城。

地铁:地铁18、22号线(规划中),快速通达福田保税区、光明科学城、宝安会展新城等区,无缝连接城市中心,邂逅便捷多彩生活。

深广中轴城际:规划建设串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区的城际快线,以深圳速度,加速鹭湖中心枢纽建设。

有轨电车:项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米,连接地铁4号线,方便快捷。

二、公园在鹭湖聚汇人生自有“森”意

1?【六大公园品质生活家】

项目毗邻六大公园,以城市绿肺之姿,执掌天赋生态资源。自然生态融入日常,缔造品质生活家。

樟坑径社区公园:与项目仅一路之隔,足不出户于自然中享受生活。

鹭湖滨水公园:直线距离项目约1.5km,占地面积约14.3万平方米,融入行政、产业、文化元素,打造环湖生态休闲滨水城市公园。

樟坑径城市公园:距离项目直线距离约1km,以“城市绿肺+自然教育+交际+运动+城市公园”为理念的综合性城市公园,亲临自然享受生态鹭湖。

白鸽湖文化公园:直线距离项目约1.5km,首个客家文化主题公园,在娱乐和休闲中了解文化的传承。

中心公园:直线距离项目约1.2km,自然与人文融合,生态与商务一体。

新田公园:直线距离项目约1.4km,娱乐休闲好去处,享受生态绿意。

(上述距离为地图直线距离,仅供参考)

三、醇熟在鹭湖集汇“绅”向往未来

1?【全龄优育笃定菁英未来】

项目自带约2000㎡幼儿园,与深圳外国语学校(高中部)一路之隔,北临龙华区外国语学校,周边拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校。御景华府近享优质教育资源,让孩子于馥郁书香中陶冶性情,打造优质圈层赢在未来。(具体入学政策以龙华区教育局官网公示为准)

四、尊崇在鹭湖体会人“生”在华府进阶1?【繁华商业一站式生活主场】商业资源是城市发展的引擎,也是城市繁华生活的塑造者。御景华府咫尺即达鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业,约500米抵达伟禄雅苑3万㎡先施购物中心,荣超新时代广场约3.1万㎡购物中心等,尽享周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源,执掌繁华生活主场。

2??【人文地标比肩福田中心配套】

纵观城市发展轨迹,文化中心往往随着中心化建设,鹭湖中心城同是如此,龙华四馆(图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院)位于鹭湖科技文化片区核心片区,2021年9月已取得工程规划许可,10月发布施工招标,标志四馆项目正式落地;

总建筑面积约22.2平方米,是目前龙华区最大的规划文化设施建筑群,未来成为龙华区的文化地标,距离项目直线约2公里。

3??【3.86低密人居高实用率墅级阳台】

御景华府以生态阔景人居为理念,打造3.86低密生态人居,最高约80%实用率,2.4m墅级阳台,户户双阳台,室室皆带飘窗,定义舒适人居新境界,低层看园林,中高层无遮挡瞰山景,入则宁静,出则繁华。

项目园林以“健康、舒适、私密、互动”为理念,打造新生代生态体验式邻里景观聚场,回归邻里本质,共谱生活乐章。

4??【中海物管至瑧多元服务】

中海物业——物业百强企业TOP10,国家一级资质,秉承“精细、专业、诚信、和谐”核心价值观,坚持“全周期全心呵护”服务主张,为业主提供高品质的人居享受。

户型赏析

1?67-70㎡2房2厅1卫

2?73-84㎡3房2厅1卫

2?89-91㎡3房2厅2卫

2?104-112㎡4房2厅2卫

深圳御景新城是小产权房吗,生态住区

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