小产权房网来源：凸镜360
在河南省郏县白庙乡郏神路东侧，一排排别墅显得确实有点高端：灰色的树脂瓦屋顶搭配着米黄色的外墙，黄色的门柱和白色的围栏，设计3层高的多户连体别墅门厅前每户都有一个独立的小院。如果不是当地村民反映，谁也不会想到建得如此漂亮的“洋房”属于无证的小产权别墅。
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一排排别墅显得确实有点高端
白庙乡位于郏县县城北郊，距离城区仅5公里左右。沿着宽敞的S236省道一直向北十几公里，就是号称钧瓷之都的禹州市神垕镇。而这些建得漂亮的无证小产权别墅，就位于郏县县城北郊S236省道约5公里处通往镇区道路的东南角，该别墅区的对面就是郏县白庙乡政府。
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宽大的灰色树脂瓦屋顶大门显得格外扎眼
沿着镇区道路南侧的商铺向东约50米处可以看到，一个宽大的灰色树脂瓦屋顶大门显得格外扎眼，大门一侧时不时的有轿车进出。环顾该小区的外围，没有明显标识显示该小区的名字。小区内除了两栋粉色高层楼房和几栋小高层显得有些陈旧外，其它多为新建的高层和多层。在小区中间新建高层楼房的西侧，是新建的三排连体别墅区，每排别墅设计共三层6户，但这些别墅区从新建的高层小区内无法直接进入。
细看这些新建好的楼房和别墅，大多数都没有进行过装修，粗略估算入住率还不到百分之二十。其中有一栋高层连外墙还没有粉刷，楼房的一层内有两个工人正在安装室内管道。
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新建好的楼房和别墅，大多数都没有进行过装修
知情人说，该片楼房和别墅区前后共有三个人在开发建设，比较陈旧一些的高层和多层开发的比较早，当时售价都在20万左右，新建的高层和多层价格会比早些年高一些。而新建的别墅价格会更高，根据建筑面积的不同，每套售价近百万元，截止目前，新建的别墅已基本卖完。
该知情人说，因小区距离县城比较近，房价相比城里边便宜很多，再加上交通便利等有利条件，县城里边的部分人也在该小区购买了房子。“这些别墅都是最近才盖的，占用的这些土地之前都是村里的耕地。”知情人说，占用的这些土地款都是由开发商一次性补偿给村民。“因为没有办证，属于小产权房，银行也不能贷款，买家都是拿的现金来购买的。”
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新建的别墅已基本卖完
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