上海小产权房交易政策文件(来看申请流程→)-小产权房网

长宁区房管局介绍，长宁区我市户籍第十一批次和非沪籍第五批次共有产权保障住房咨询受理工作即将开始。咨询期受理时间为2月27日-3月3日；受理期受理时间为3月6日-17日。

此前，黄浦区、静安区、徐汇区、杨浦区、宝山区、崇明区、金山区、普陀区、虹口区、闵行区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区已公布2023年本市户籍第十一批次和非沪籍第五批次共有产权保障住房申请受理工作公告。

浦东新区

本市户籍申请家庭向户口所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心窗口提出申请，第五批非沪籍申请家庭向符合各项申请条件一方单位注册地所在街道（乡镇）社区事务受理服务中心窗口提出申请，如实填报申请表，作出书面诚信承诺，提交申请材料。

同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）；3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）；家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外；列入区政府房屋征收（拆迁）范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收（拆迁）货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房。此外，同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的，可以单独申请购买共有产权保障住房。申请人的年龄、婚姻状况和户口等年限以2023年12月31日为截止时点前溯计算。非本市户籍家庭申请本市共有产权保障住房，需同时符合下列条件的：持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）；在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为；已婚；现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年；在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限以2023年12月31日为截止时点前溯计算。（上海市共有产权保障住房准入标准和供应标准及相关政策可登陆上海市房屋管理局网站http://fgj.sh.gov.cn/查询）

提醒：请申请家庭居民结合各相关街道（乡镇）实际情况，配合采用不同方式，如居委会预先登记、受理服务中心预约登记、网站、APP客户端等渠道网上登记、通过开放专门咨询受理场所等方式。本次申请受理不按人员先后顺序，在申请受理期内均可提出申请。

长宁区

一、咨询受理时间地点（以户籍地和单位注册地街镇划分）

提示：咨询时，请有申请意愿的家庭带好身份证、婚姻材料、户籍材料、房产材料等相关材料。

二、申请条件

（一）本市户籍家庭

同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

（二）非本市户籍家庭

同时符合下列标准的非本市户籍家庭，可以申请购买本市共有产权保障住房：

1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）。2、在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为。

3、已婚。

4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年。

5、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年。6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

三、核定年限、经济核查时点

本批次申请人年龄、住房、户口、婚姻、居住证持证、缴纳社会保险、缴纳个人所得税等年限，以2023年12月31日为截止时点前溯计算。

本批次申请人的收入核定期为2022年3月1日起始至2023年2月28日一年内；财产核查期日为2023年2月28日。（仅限长宁区）

四、房源情况

长宁区2023年共有产权保障住房申请供应的房源按照区位相对就近、不同价位适当搭配的原则调配。沪籍第十一批预安排房源主要分布在嘉定云翔拓展、黄渡和松江南站等基地;非沪籍第五批预安排房源主要分布在嘉定云翔拓展等基地。待长宁区通过审核的申请家庭数量确定后，再进一步细化房源调配具体供应方案。