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标题：买小产权房被骗35万该怎么办？教你如何避免小产权房七大陷阱！
描述：买房是人生中大事，但小产权房却常常让人掉进骗局。本文将为你揭示小产权房存在的七大陷阱，同时给予解决方案，助力您买房不再被骗。
关键词：小产权房，骗局，陷阱，买房，解决方案
内容：
小产权房作为一种廉价房产，在房市火热的当下，受到不少买房人的青睐。但是，不少人太贪小便宜，掉进了小产权房的骗局，导致受骗数额巨大，甚至人生都陷入泥潭。下面，由专业的房产专家为大家揭示小产权房存在的七大陷阱。
陷阱一：金融机构不支持
小产权房往往无法办理银行贷款，因为小产权房不符合资产证券化的条件，银行不承认小产权房。
解决方案：要么找房产中介公司，通过消费信贷贷款，要么找团购公司集体购买，通过投资理财等方式进行购房。
陷阱二：小产权房无法落户
小产权房往往无法办理落户，不仅生活不便，而且照顾子女就学也有很大难度，严重影响家庭质量。
解决方案：先核实房源情况，查询当地房管部门的相关规定，选择落户政策较为宽松的地区进行购房。
陷阱三：小产权房无法交易
小产权房通常是通过违规改建或违规建造而成，故而不具备产权，法律上无法成交，一旦交易，取证极为困难。
解决方案：提醒购房人，一定要查清小产权房是否已经登记产权，是否有合法建设许可证以及其他相关文件。
陷阱四：物业不规范
小产权房也有物业管理，但是物业公司往往初期管理不规范，容易出现乱收费、腐败等情况，有的甚至不起任押金。
解决方案：提前了解小区内物业公司的信誉和管理情况，结合网上相关评价以及其他线下物业中介公司的口碑等信息。
陷阱五：产权归属问题
购买小产权房可能会遇到的最大问题是产权归属问题，一旦产权出现问题便难以维权。
解决方案：在购买房产前进行沟通，了解开发商的产权情况，尤其是要注意当地有没有规定不能拆迁，如果属于违规建设，就不应该购买。
陷阱六：服务配套不完善
很多小产权房往往缺乏完善的服务和生活配套，学校、医院等公共设施不全，住房条件不舒适。
解决方案：选择商业化程度较高的地区，生活设施相对较全，同时要分析周边环境和交通便利程度。
陷阱七：房屋价值存在不确定性
小产权房的价值往往受制于法律法规，一旦政策的变更或取消，就会直接导致房屋价值的下跌或者消失。
解决方案：一定要了解政策、法律、规定等方面的信息，做到心中有数。
小提示：购房时一定不要贪便宜，要追求质量和性价比。建议如果不是周围的人都在买，尽量不要盲目跟风。要多了解政策和法律规定，找准自己的需求和目的。
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