小产权房发源地，买小产权房的人该醒醒了-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

近日，广州市规划何自然资源局出台《广州市“房地一体”农村宅基地集体建设用地确权登记发证工作方案》，其中明确规定“对于集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记”。就是这个方案可以说明了全国阻断小产权房转正的可能。这对于已经购买了小产权房的人可以说是“晴天霹雳”，这些人心中最后的侥幸也就这样现实击破了。更加让小产权房转正无望的是自然资源部明确声明：小产权房不能通过登记将违法用地合法化。

小产权房就是建设在集体土地之上的商品房。由于未缴纳土地出让金所以是违规的建筑。同时国家知道目前也未开放集体土地开发商品住房的手续。根据58同城的数据显示。作为小产权房发源地的深圳，居民住房自有率仅为四分之一，而小产权房的出现也成为了解决深圳购房者住房问题的一个途径。所以说现在小产权房不予登记，那么今后小产权房也再无登记的可能。

小产权房的存在可以说是时代的产物，也是房地产市场制度不健全的产物。房价高企，当初国家对于集体土地的管理制度没能跟上，这就让不少开发商利用集体土地肥了自己的腰包。而对于购买小产权房的人而言绝大多数都是实实在在的刚需。但是迫于房价高企，用首付的钱买到一套完整的房子还不用被贷款这是小产权房成功的秘诀。

不过，小产权房既然是违规的，那么就有着很多的问题。首先落户是问题！不少人买房除了居住就是落户获得一个正式的身份，但是小产权房啥手续也没有落户是不可能的。其次就是小产权房的产权归属问题，因为小产权房不合规，买卖合同自然也是无效的，今后遇到拆迁之后扯起皮来就真的难受了。